北京2011年8月4日電 /美通社亞洲/ -- 2011年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨深度調(diào)整，年初至今從新國(guó)八條、京十五條到各地新政、央行加息再加息，調(diào)控不斷深化，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期。盡管如此，2011年上半年，全國(guó)商品住宅量?jī)r(jià)齊升，銷售面積達(dá)到39805萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.1%；銷售金額20657億元，同比上漲22.3%。上半年全國(guó)商品住宅銷售面積和銷售金額都呈現(xiàn) U 型走勢(shì)，開(kāi)發(fā)商以價(jià)換量后的效果逐漸顯現(xiàn)。
無(wú)論市場(chǎng)是 U 型還是 L 型，品牌帶來(lái)信心，照亮房企前進(jìn)的道路。盡管調(diào)控逐步深入，品牌房企業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)均跑贏大市，萬(wàn)科、恒大、中海等品牌房企均超額完成半年銷售目標(biāo)。品牌房企取得良好業(yè)績(jī)的主要原因，一方面源于它們能順應(yīng)調(diào)控帶來(lái)的市場(chǎng)變化，通過(guò)合理定價(jià)加快了出貨速度；另一方面是品牌房企的全國(guó)化布局也分散了調(diào)控帶來(lái)的壓力，在上半年樓市中，二、三線城市的表現(xiàn)好于一線城市，中西部城市又好于東部和沿海城市，對(duì)品牌房企的銷售貢獻(xiàn)凸顯。
其中，上半年萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積565.5萬(wàn)平米，銷售金額656.5億元，同比分別上升76.7%和78.6%。至此，萬(wàn)科今年上半年的銷售金額已超過(guò)2009年全年；中海地產(chǎn)上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額同比增長(zhǎng)85.9%，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積同比增長(zhǎng)38.2%。其中在6月份，長(zhǎng)三角為企業(yè)銷售額與銷售面積最多的地區(qū)。另外，2011年上半年，中海地產(chǎn)累計(jì)新增土地儲(chǔ)備達(dá)到776.8萬(wàn)平方米。
保利地產(chǎn)在1-6月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積340.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28%；實(shí)現(xiàn)簽約金額394.6億元，同比增長(zhǎng)81%。保利地產(chǎn)快速開(kāi)發(fā)快速銷售、以銷定價(jià)的策略是其在市場(chǎng)深度調(diào)控的狀態(tài)下贏得靚麗銷售成績(jī)的主要原因；金地上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積81萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)67.8%；累計(jì)簽約金額112.5億元，同比增長(zhǎng)109.3%。5月以來(lái)，金地集團(tuán)簽約面積與銷售收入上漲迅速，6月環(huán)比上漲明顯。金地在7-8月份將繼續(xù)主推中高端產(chǎn)品。公司新推或加推盤計(jì)劃的項(xiàng)目包括深圳天悅灣等20余個(gè)項(xiàng)目。
2011年9月9日到10日，2011中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)暨第八屆中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇將在北京國(guó)貿(mào)大酒店（國(guó)貿(mào)三期）隆重舉行，屆時(shí)業(yè)內(nèi)專家學(xué)者與開(kāi)發(fā)商將云集一堂，展現(xiàn)中國(guó)房地產(chǎn)品牌企業(yè)風(fēng)貌的同時(shí)，分享品牌建設(shè)經(jīng)驗(yàn)；解析2011宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及房地產(chǎn)政策；探討房地產(chǎn)品牌企業(yè)怎樣在當(dāng)前形勢(shì)下把握市場(chǎng)先機(jī)，發(fā)揮品牌效用，鑄就競(jìng)爭(zhēng)力，全面提升品牌價(jià)值。進(jìn)一步探索市場(chǎng)的同時(shí)，深入發(fā)掘房企的品牌價(jià)值，以及跑贏大市的品牌寶典。
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