杭州2022年7月15日 /美通社/ -- 7月14日，綠城管理與奧園集團(tuán)，及多家金融機(jī)構(gòu)就奧園廣州云和公館項目達(dá)成合作協(xié)議，綠城管理將為該項目提供全過程開發(fā)管理服務(wù)。
此次合作簽約，無疑是該項目紓困邁出的重要一步。在奧園集團(tuán)的積極推動下，綠城管理承接開發(fā)代建，通過品牌煥新、產(chǎn)品升級、銷售激活、供應(yīng)鏈重整等專業(yè)服務(wù)，推進(jìn)項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，以期順利交付。
現(xiàn)場簽約照片
選擇與綠城管理合作實(shí)現(xiàn)項目紓困，是當(dāng)下契合多方主體訴求的最優(yōu)選擇之一。
對金融機(jī)構(gòu)來說，綠城管理通過品牌煥新與重啟銷售，可以激活項目的內(nèi)源性現(xiàn)金流，加快銷售回籠以收回投資；同時，可以借此機(jī)會打造出險債權(quán)處理樣本，更好地開展涉房涉地類不良資產(chǎn)的處置業(yè)務(wù)。
對奧園集團(tuán)來說，綠城管理能為之重構(gòu)信用，順利推進(jìn)項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)；同時綠城管理的品牌形象和市場口碑，能幫助奧園樹立積極推進(jìn)項目脫困的正面形象，減少負(fù)面輿情。
對購房者來說，綠城管理一方面能推動項目重新啟動、促進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)、爭取如期交付、解除購房者資產(chǎn)損失風(fēng)險；另一方面，通過綠城品牌和產(chǎn)品品質(zhì)加持，還能實(shí)現(xiàn)未來房產(chǎn)的增值。
對供應(yīng)鏈企業(yè)來說，綠城管理擁有強(qiáng)大的戰(zhàn)略合作資源，在代建服務(wù)過程中，能充分理解供應(yīng)鏈企業(yè)需求，協(xié)調(diào)及時支付工程款等，并能幫助各總包、分包單位提升品控能力、促其成長。
對當(dāng)?shù)卣?/b>，綠城管理參與遇困企業(yè)、紓困項目的代建開發(fā)，能有效避免因樓盤無法交付帶來的各種矛盾，激活社會經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)、維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。
綠城管理擁有的核心能力與競爭優(yōu)勢，能良好匹配未來的資方代建需求：
1. 品牌資產(chǎn)：綠城管理傳承綠城品牌基因，作為代建行業(yè)引領(lǐng)者，六年蟬聯(lián)中國代建行業(yè)TOP1，擁有強(qiáng)大的品牌美譽(yù)度及品牌公信力，為客戶提供高溢價的品牌賦能。
2. 主體信用：母公司綠城中國有央企信用背書，多年穩(wěn)健經(jīng)營且擁有良好市場口碑；加上綠城管理的行業(yè)地位及優(yōu)秀的歷史業(yè)績，有助于在政府、國企、金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)中獲得競爭優(yōu)勢。
3. 客戶資產(chǎn)：綠城管理過往已服務(wù)超1000組多元化業(yè)務(wù)背景的優(yōu)秀B端委托方，加之依托綠城品牌28年在全國超200余座城市的優(yōu)質(zhì)C端客群積累，為公司代建業(yè)務(wù)的全國化發(fā)展奠定了堅實(shí)基礎(chǔ)。
4. 團(tuán)隊能力：綠城管理有員工5000余人，主管職級以上人員超2000人，核心管理團(tuán)隊擁有多年綠城及代建行業(yè)工作經(jīng)驗，文化認(rèn)同且具備優(yōu)秀的職業(yè)素養(yǎng)和深厚的專業(yè)功底。
5. 知識體系：綠城管理憑借多年行業(yè)積累，已形成代建行業(yè)全方位工作標(biāo)準(zhǔn)和健全的知識體系，能進(jìn)一步提升開發(fā)品質(zhì)與經(jīng)營效益，并在行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)輸出及未來行業(yè)發(fā)展等方面具有話語權(quán)。
6. 供應(yīng)鏈：綠城管理擁有強(qiáng)大的戰(zhàn)略合作資源，目前共有超1200家合格供方，涵蓋產(chǎn)品類、服務(wù)類、產(chǎn)業(yè)類、金融類等優(yōu)秀伙伴；通過搭建開發(fā)與服務(wù)平臺，相互導(dǎo)流與賦能，分享價值創(chuàng)造能力。
在本輪房地產(chǎn)深度調(diào)整期，綠城管理已攜手各類金融機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)管理公司等介入眾多不良紓困項目。今年，綠城管理與中糧信托合作的恒大江陰項目，各項工作正在平穩(wěn)推進(jìn)中，有望超預(yù)期實(shí)現(xiàn)原定經(jīng)營目標(biāo)；此外，與中國民生銀行合作的富陽項目已順利接管，與北谷金融合作的義烏項目、溫州項目也將陸續(xù)啟動。
隨著中國房地產(chǎn)行業(yè)的不斷變化，未來資方代建賽道還將愈發(fā)廣闊。此前，綠城管理已在業(yè)績發(fā)布會等多個場合表示，將把資方代建作為公司創(chuàng)新業(yè)務(wù)方向，突出信用能力與專業(yè)優(yōu)勢，攜手金融機(jī)構(gòu)及各類委托方，以管理創(chuàng)造價值，踐行社會道義，在"保交付、保穩(wěn)定、保民生" 中發(fā)揮應(yīng)有之力，成為讓所有參與者共贏的關(guān)鍵力量。
