香港2010年6月15日電/美通社亞洲/ -- 嘉民集團(tuán)(嘉民或集團(tuán))今日宣布與CB Richard Ellis Realty Trust在英國和歐洲設(shè)立了兩只新共同投資工具（下文中稱“兩只共同投資工具”或“共同投資工具”）。 這兩只共同投資工具將通過嘉民獲取投資于預(yù)租物流開發(fā)項(xiàng)目的機(jī)會(huì)，并將按80/20的基礎(chǔ)出資設(shè)立，由CB Richard Ellis Realty Trust持有多數(shù)股份。
英國共同投資工具將：
+ 初始三年期投資期限內(nèi)的目標(biāo)總投資額為4億英鎊（6.96億澳元）
+ 包括以2,240萬英鎊（3,900萬澳元）的總對(duì)價(jià)從嘉民收購兩項(xiàng)英國資產(chǎn)
+ 擁有對(duì)嘉民在英國開發(fā)的物流地產(chǎn)的第一拒絕投資權(quán)
歐洲共同投資工具將：
+ 初始三年期投資期限內(nèi)的目標(biāo)總投資額為4億歐元（5.75億澳元）,著重于德國、法
國和比荷盧核心西歐市場。
+ 包括從集團(tuán)收購三項(xiàng)德國開發(fā)資產(chǎn)，該三項(xiàng)德國資產(chǎn)在完工后的總價(jià)值為4,510萬
歐元（6,490萬澳元）。其中兩項(xiàng)資產(chǎn)在共同投資工具設(shè)立時(shí)購取，而第三項(xiàng)資產(chǎn)
將在該資產(chǎn)完工時(shí)購取。
+ 嘉民歐洲物流基金（GELF）對(duì)集團(tuán)所承擔(dān)的開發(fā)項(xiàng)目擁有第一拒絕投資權(quán)。共同投
資工具將擁有第二拒絕投資權(quán)，其在GELF已拒絕對(duì)所提供的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資后可
行使第二拒絕投資權(quán)。
嘉民集團(tuán)首席執(zhí)行官顧嘉瑞(Greg Goodman)說，“這一計(jì)劃將使我們能夠在我們的整個(gè)歐洲平臺(tái)繼續(xù)創(chuàng)造勢頭。我們的著重點(diǎn)仍舊是與諸如CB Richard Ellis Realty Trust的全球領(lǐng)先投資者集團(tuán)建立戰(zhàn)略關(guān)系，使集團(tuán)實(shí)現(xiàn)規(guī)劃和進(jìn)行中的開發(fā)項(xiàng)目獲得新的第三方資本的關(guān)鍵目標(biāo)?！?
CB Richard Ellis Realty Trust總裁兼首席執(zhí)行官Jack Cuneo說，“與嘉民的共同投資工具給我們提供了與在英國和歐洲市場都有深厚基礎(chǔ)的全球領(lǐng)先物流開發(fā)組織合伙的一個(gè)絕佳機(jī)會(huì)。這一關(guān)系將使我們能進(jìn)一步分散我們的投資組合。我們戰(zhàn)略的結(jié)盟是我們合伙的關(guān)鍵原因，我們期待創(chuàng)建我們的共同利益?！?/p>
新的共同投資工具將幫助促進(jìn)嘉民在英國和歐洲正在進(jìn)行的物流業(yè)務(wù)擴(kuò)張。它們將著重于收購優(yōu)質(zhì)的已預(yù)租物流開發(fā)項(xiàng)目機(jī)會(huì)，并確保集團(tuán)的開發(fā)業(yè)務(wù)有穩(wěn)健的融資平臺(tái)，有替代資本以維持保守水平的負(fù)債比率，及在核心房地產(chǎn)項(xiàng)目上提供持續(xù)的共同投資。嘉民已準(zhǔn)備好充分利用優(yōu)質(zhì)物流市場的進(jìn)步，因?yàn)槠涓偁幮愿颓壹瘓F(tuán)有牢固建立的優(yōu)質(zhì)可靠客戶基礎(chǔ)。
嘉民在英國和歐洲有70億澳元的開發(fā)規(guī)劃，為擴(kuò)張其現(xiàn)有營運(yùn)平臺(tái)提供很多機(jī)會(huì)。嘉民在整個(gè)地區(qū)管理的資產(chǎn)總額達(dá)61億澳元，覆蓋12個(gè)國家的137個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目并雇用了280名以上的員工。嘉民在歐洲大陸的歐洲物流基金管理著價(jià)值為22億澳元的82個(gè)物流資產(chǎn)，而在英國，集團(tuán)另有9億澳元的物流資產(chǎn)和開發(fā)土地。
嘉民英國物流的董事總經(jīng)理Jason Dalby說，“我們很高興達(dá)成與CB Richard Ellis Realty Trust合伙創(chuàng)建一個(gè)新的英國物流共同投資工具的戰(zhàn)略目標(biāo)。重要的是，它將使我們能保留從我們的土地儲(chǔ)備所開發(fā)的優(yōu)質(zhì)物流資產(chǎn)并以與嘉民的先融資、先預(yù)售開發(fā)一致的謹(jǐn)慎方式來實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)。”
嘉民歐洲大陸的首席執(zhí)行官Danny Peeters補(bǔ)充說，“與CB Richard Ellis Realty Trust這樣優(yōu)秀的合伙人建立關(guān)系引證了嘉民泛歐平臺(tái)和綜合業(yè)務(wù)模式的質(zhì)量。它增強(qiáng)了我們?cè)跉W洲的成長戰(zhàn)略并支撐我們?cè)趦?yōu)質(zhì)物流資產(chǎn)上較多開發(fā)規(guī)劃的持續(xù)實(shí)現(xiàn)。”
嘉民將向這兩只共同投資工具提供資產(chǎn)管理、開發(fā)和地產(chǎn)服務(wù)，并與集團(tuán)旗下現(xiàn)有的基金管理平臺(tái)作一致的安排。
顧嘉瑞先生補(bǔ)充說，“嘉民在最近數(shù)周內(nèi)宣布了一系列的重大舉措，目的在于為集團(tuán)提供安全的長期資本來源以參與集團(tuán)的開發(fā)規(guī)劃。今次的合作進(jìn)一步顯示了我們業(yè)務(wù)正在創(chuàng)造的勢頭，并證明了集團(tuán)利用增長機(jī)會(huì)而同時(shí)又保持其強(qiáng)健的資產(chǎn)負(fù)債表狀況的能力。它也證明了我們管理團(tuán)隊(duì)對(duì)實(shí)現(xiàn)在集團(tuán)2010財(cái)政年度上半年業(yè)績報(bào)告中所定下的計(jì)劃的承諾?！?/p>
關(guān)于嘉民
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關(guān)于CB Richard Ellis Realty Trust
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Greg Goodman
集團(tuán)首席執(zhí)行官
電話： +61-2-9230-7400
