東京2011年8月23日電 /美通社亞洲/ -- 嘉民集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“嘉民”或“集團(tuán)”）今天宣布，該集團(tuán)已經(jīng)交換合同，收購(gòu)日本大阪灣區(qū)一幅面積60,000平方米的優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)用地。
土地的主要細(xì)節(jié)如下：
+土地位于發(fā)展完善并且需求甚殷的工業(yè)區(qū)，適合建設(shè)面積達(dá)130,000平方米的多租戶，并設(shè)有坡道連接各層的現(xiàn)代化物流和配送中心。
+落成后估計(jì)價(jià)值超過(guò)3億澳元
日本的物流市場(chǎng)受多個(gè)趨向影響，包括物流物業(yè)老化、公司整合導(dǎo)致市場(chǎng)對(duì)較大型設(shè)施有需求以及現(xiàn)代化優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施供應(yīng)量不足。嘉民集團(tuán)基于這些因素和經(jīng)詳細(xì)評(píng)估日本市場(chǎng)的商機(jī)后（包括收購(gòu)已落成資產(chǎn)組合），決定有機(jī)增長(zhǎng)是目前最理想的投資策略。
集團(tuán)會(huì)藉著選擇性收購(gòu)適合開(kāi)發(fā)優(yōu)質(zhì)現(xiàn)代化物流和配送設(shè)施的優(yōu)質(zhì)土地以執(zhí)行此策略。收購(gòu)大阪灣開(kāi)發(fā)土地印證集團(tuán)在日本繼續(xù)推行有機(jī)增長(zhǎng)策略。
嘉民集團(tuán)行政總裁顧嘉民先生表示：“由于在日本收購(gòu)現(xiàn)代化物流和配送設(shè)施的機(jī)會(huì)不多，投資回報(bào)有限，所以我們專注于利用在日本的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和業(yè)內(nèi)關(guān)系進(jìn)行以有機(jī)發(fā)展為主的增長(zhǎng)，而不是收購(gòu)已落成的資產(chǎn)。我們堅(jiān)信可以透過(guò)開(kāi)發(fā)現(xiàn)代化投資級(jí)物流和配送設(shè)施獲得較佳的已調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)，以及集團(tuán)在財(cái)政上的支持?！?/p>
日本嘉民行政總裁Paul McGarry表示：“大阪物流市場(chǎng)的相關(guān)市場(chǎng)基本因素特別強(qiáng)勁，在過(guò)去三年都沒(méi)有新的現(xiàn)代化貨倉(cāng)空間供應(yīng)。我們已獲得日本多間領(lǐng)先第三方物流公司的意向書(shū)，表示有意租用大阪灣開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議可出租總面積幾近200%。這些意向可以消除此大型開(kāi)發(fā)計(jì)劃的風(fēng)險(xiǎn)，有此成績(jī)實(shí)在歸功于我們經(jīng)驗(yàn)豐富的租賃和開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)。”
嘉民預(yù)期會(huì)在未來(lái)數(shù)月內(nèi)完成收購(gòu)大阪灣開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并預(yù)期可于2012年動(dòng)工。集團(tuán)有意在日本締結(jié)批發(fā)發(fā)展伙伴關(guān)系，這可能會(huì)隨著大阪灣開(kāi)發(fā)計(jì)劃得以付諸實(shí)行。
另外，嘉民現(xiàn)正就東京和大阪等主要物流市場(chǎng)多項(xiàng)其他優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)和收購(gòu)機(jī)會(huì)進(jìn)行后期協(xié)商和盡職審查，連同大阪灣發(fā)展項(xiàng)目，這些可即時(shí)進(jìn)行的開(kāi)發(fā)商機(jī)的最終價(jià)值約是12.5億澳元。
嘉民集團(tuán)簡(jiǎn)介
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