上海2010年5月10日電 /美通社亞洲/ -- 購房“均價時代”行將消亡，地產(chǎn)新政明確開發(fā)商需一次性公開全部準售房源及每套房屋價格。而新銳找新房網(wǎng)站愛房網(wǎng)則在成立之初就實行了“一房一價”，購房者可以很輕松地實現(xiàn)“一房一查”。
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-- “均價”時代即將終結
“這個樓盤多少錢？均價20000元?！贝蠹沂煜さ馁彿繉Π谆蛟S即將終結。在房地產(chǎn)新政中明確提出新房銷售必須“一房一價”備案的當口，該網(wǎng)站早在成立之初就已經(jīng)“響應”國家要求，將新房精確到每套房源，實行“一房一查”。
打開愛房網(wǎng)網(wǎng)站，很容易地在“新盤頻道”中找到了位于嘉定某新開樓盤。該頁面除了傳統(tǒng)的房源地址、周邊配套、交通出行、戶型介紹之外，也列出了該樓盤的“均價為17000元每平方米”。
然而玄機就在頁面的下方，愛房網(wǎng)單獨列出了該樓盤的所有房源信息，不同樓層不同朝向不同面積，當然也意味著不同價格，明晰可辨。例如，同樣以上述樓盤為例，單價較低為169400元每平米，而較高則為17006元。
同樣地，在愛房網(wǎng)的“房源頻道”，購房者可以直接輸入新盤名稱地址等信息，出售房源旋即出現(xiàn)。如果購房者對此感興趣，還可以撥打愛房網(wǎng)的免費電話直接與售樓處溝通。
愛房網(wǎng)負責人表示，以往樓盤主打“均價”概念太過籠統(tǒng)，同一個樓盤的較高價和較低價往往相差幾千元，讓購房者無可適從。因此，愛房網(wǎng)直接顯示新盤房源信息，為購房者帶來更多便利。
-- “精準到房源”凈化房產(chǎn)市場
事實上，愛房網(wǎng)早在成立之初就率先實現(xiàn)了“一房一價”和“一房一查”。而十分湊巧的是，這與日前相關職能部門調控樓市的新政不謀而合。
日前，住建部下發(fā)《關于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關問題的通知》，通知規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應將取得預售許可的商品住房項目在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照預售方案申報價格，明碼標價對外銷售。
愛房網(wǎng)負責人分析，這項政策主旨是希望把房價和房源透明化，避免一些人通過個人操作手段，錯誤引導消費者。此外，也可避免開發(fā)商捂盤觀望，促使其他政策實施更有力。
“房地產(chǎn)市場的透明公開不僅僅是對開發(fā)商的要求，像我們這類信息提供商同時也應該肩負起凈化地產(chǎn)市場的企業(yè)責任?！痹撠撠熑嗣鞔_表示，因此愛房網(wǎng)將“一房一價”堅持到底。
業(yè)內人士則分析，在史上最嚴厲調控政策進行之時，以網(wǎng)絡和 IT 技術為載體的網(wǎng)上找房方式不僅改變了傳統(tǒng)購房的交易模式，同時也起到了凈化房地產(chǎn)市場的“額外”作用。對規(guī)范房地產(chǎn)市場、調控樓市起到了積極作用。
