北京2020年9月15日 /美通社/ -- 2020年9月11日，第十二屆中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇暨第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)在北京富力萬麗酒店盛大舉辦，主題為：新商辦、新園區(qū)、新文旅，聚焦疫情后商辦地產(chǎn)的敏捷辦公、城市更新、新基建、產(chǎn)城運(yùn)營，探索“雙循環(huán)”新發(fā)展格局下樓宇經(jīng)濟(jì)與園區(qū)經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新發(fā)展路徑。
來自300家開發(fā)商和運(yùn)營商、渠道商，以及上市公司、金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理、代理經(jīng)紀(jì)、門窗幕墻、建材企業(yè)等地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界及互聯(lián)網(wǎng)專家、政商學(xué)屆精英及新聞媒體超過1500位嘉賓出席，齊聚北京共襄盛舉。
第十二屆中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)合房訊網(wǎng)共同主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)承辦，同時(shí)得到了大悅城控股、中海商置、金融街置地、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、富華置地、金隅商管、天潤資管、首匯企業(yè)、首鋼特殊鋼有限公司、北科建集團(tuán)、金泰集團(tuán)、北京荷華明城、新聞大廈、焦奧中心、CBRE世邦魏理仕、高力國際、盈石資產(chǎn)、SSOT、中耀盛世、為本、金融街企業(yè)家俱樂部等合作伙伴的支持。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長趙正挺，優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶、富力集團(tuán)商業(yè)副總裁云彤、中海商業(yè)北京公司總經(jīng)理李佳林、大悅城控股北京大區(qū)寫字樓與產(chǎn)業(yè)部總經(jīng)理兼中糧·置地廣場副總經(jīng)理馬佳音、CBRE世邦魏理仕華中區(qū)董事總經(jīng)理羅瑾、富華置地副總經(jīng)理溫亮、高和資本投資管理部執(zhí)行董事馮巍、中科產(chǎn)城董事長郭瑩輝、米蘭之窗節(jié)能建材有限公司董事長馬俊清、堅(jiān)朗五金副總裁白寶萍、中信和業(yè)（中國尊） 副總經(jīng)理羅能鈞、金地商置北京公司副總經(jīng)理呂麗華、隆徽健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司董事長張毅、電子城高科副總裁張南、高力國際華北區(qū)董事總經(jīng)理嚴(yán)區(qū)海、CBRE世邦魏理仕華北區(qū)董事總經(jīng)理劉煥麗、中耀盛世房地產(chǎn)顧問有限公司總經(jīng)理馬耀揚(yáng)、金融街企業(yè)家俱樂部理事長董春平、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱等行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)和行業(yè)大咖出席論壇，并在論壇上發(fā)表主題演講和對話發(fā)言。
第十二屆中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇是抗擊新冠肺炎疫情阻擊戰(zhàn)取得重大戰(zhàn)略成果后，以產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商務(wù)園區(qū)為代表的園區(qū)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域第一個(gè)全國性專業(yè)論壇。中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇源于2009年6月，已連續(xù)成功舉辦十一屆，是中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格最高、最權(quán)威、規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)論壇。論壇從中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢著眼，聚焦園區(qū)經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)城市發(fā)展進(jìn)程，圍繞當(dāng)年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)最新動(dòng)態(tài)設(shè)定主題，做深度交流與有效探討，并形成對當(dāng)前產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的共識(shí)。
高屋建瓴解讀經(jīng)濟(jì)新格局 探索行業(yè)發(fā)展新趨勢
在中國經(jīng)濟(jì)步入高質(zhì)量發(fā)展的新時(shí)期，黨中央順應(yīng)時(shí)代要求作出戰(zhàn)略深化和戰(zhàn)略再定位，提出加快形成以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局。新格局下，樓宇經(jīng)濟(jì)與園區(qū)經(jīng)濟(jì)既是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分，又為產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)循環(huán)發(fā)展提供了空間價(jià)值鏈。新形勢下，寫字樓產(chǎn)業(yè)園如何優(yōu)化內(nèi)部產(chǎn)業(yè)間的配套、促進(jìn)外部產(chǎn)城的融合發(fā)展？新戰(zhàn)略下，如何在中國的產(chǎn)業(yè)體系中更好地發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)、范圍效應(yīng)？
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長趙正挺在致辭中指出，樓宇經(jīng)濟(jì)、園區(qū)經(jīng)濟(jì)正在成為“雙循環(huán)”的重要推動(dòng)力量之一。后疫情時(shí)代新商辦、新園區(qū)、新文旅的融合發(fā)展，既對商辦行業(yè)發(fā)展具有重要推動(dòng)作用，無疑對激發(fā)新的企業(yè)選址需求，提振經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇信心，助力產(chǎn)業(yè)升級(jí)，帶動(dòng)全國樓宇經(jīng)濟(jì)和園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有積極的意義。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱從經(jīng)濟(jì)鏈條式發(fā)展的角度對商業(yè)地產(chǎn)市場進(jìn)行剖析。他表示，7月中旬之后，全國主要城市商業(yè)地產(chǎn)市場看房量和訂房量兩個(gè)指標(biāo)表現(xiàn)活躍，環(huán)比增幅十分強(qiáng)勁。隨著我國包括旅游、餐飲、娛樂等服務(wù)業(yè)全面復(fù)蘇帶動(dòng)消費(fèi)復(fù)蘇，支撐經(jīng)濟(jì)恢復(fù)性增長，也支撐商業(yè)地產(chǎn)市場持續(xù)回暖。
優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶演講主題為“工作文化的變遷與敏捷辦公的多維度戰(zhàn)略衍生路徑”。與現(xiàn)場嘉賓分享了商業(yè)辦公的發(fā)展歷程與市場趨勢，并重點(diǎn)就敏捷辦公的增長空間進(jìn)行解讀。他表示，疫情下人們對辦公智能化和生態(tài)化的需求為敏捷辦公的快速發(fā)展提供了更好的契機(jī)，巨大的市場機(jī)會(huì)下，敏捷辦公在做好空間運(yùn)營服務(wù)的同時(shí)，延伸出更多的價(jià)值增長空間，包括產(chǎn)業(yè)鏈條化、數(shù)據(jù)資產(chǎn)化、運(yùn)營輕量化、功能多元化、收益復(fù)合化等。
高和資本投資管理部執(zhí)行董事馮巍帶來主題為“城市更新背景下的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園投資”的精彩演講，他表示，北京非首都功能疏解帶來城市更新的投資機(jī)遇，高和資本秉持著并購、流動(dòng)性和內(nèi)容創(chuàng)新的理念三輪驅(qū)動(dòng)城市更新發(fā)展，通過搭建產(chǎn)業(yè)與物業(yè)之間、資本與資產(chǎn)之間、金融資本與產(chǎn)業(yè)資本之間的橋梁，為北京的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園植入實(shí)實(shí)在在的醫(yī)療行業(yè)、醫(yī)療器械、生物醫(yī)藥類別新的高精尖的行業(yè)。
CBRE世邦魏理仕華中區(qū)董事總經(jīng)理羅瑾發(fā)表主題為“新基建浪潮下產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)”的精彩演講，介紹了消費(fèi)和科技推動(dòng)下新基建產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資的發(fā)展，并重點(diǎn)分享了數(shù)據(jù)中心業(yè)態(tài)面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。她表示，新基建背景下數(shù)據(jù)中心迎來三大利好：一是政策支持鼓勵(lì)行業(yè)發(fā)展，二是5G商用、AI云計(jì)算和遠(yuǎn)程辦公等推動(dòng)數(shù)據(jù)中心需求快速提升，三是針對數(shù)據(jù)中心的投資并購熱情高漲；
同時(shí)，數(shù)據(jù)中心的發(fā)展還面臨著三大挑戰(zhàn)，第一是供需格局不平衡，第二是一線城市能耗、電力、土地供應(yīng)資源緊缺，第三是IDC監(jiān)管政策趨嚴(yán)。
北京國際財(cái)富中心負(fù)責(zé)人楊木帶來精彩演講，主題為“后疫情時(shí)代下的城市副中心機(jī)遇”。他表示，疫情后企業(yè)辦公的選址發(fā)生了幾大變化，一是獨(dú)棟辦公受到青睞，二是新興商務(wù)區(qū)域更被看好，三是生態(tài)類型的辦公更受追捧，四是企業(yè)更加看重物業(yè)服務(wù)，五是產(chǎn)業(yè)平臺(tái)更受關(guān)注。
中科產(chǎn)城董事長郭瑩輝演講主題為“產(chǎn)城運(yùn)營：新形勢、新機(jī)遇、新模式”。他認(rèn)為，國際國內(nèi)的環(huán)境有利于產(chǎn)城融合成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動(dòng)力，這是繼房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)之后，另外一個(gè)新的發(fā)展動(dòng)力和熱點(diǎn)，產(chǎn)城運(yùn)營商成為地方城市發(fā)展的一個(gè)戰(zhàn)略性合作伙伴。新形勢下，產(chǎn)城運(yùn)營迎來新的發(fā)展機(jī)遇：一是產(chǎn)城融合發(fā)展帶來的空間機(jī)遇，二是城市平臺(tái)改革帶來的體制機(jī)遇，三是產(chǎn)城專業(yè)運(yùn)營帶來的能力機(jī)遇。
圓桌對話環(huán)節(jié)特邀高力國際華北區(qū)董事總經(jīng)理嚴(yán)區(qū)海擔(dān)任主持嘉賓，創(chuàng)新性采用“3×3”的模式，邀請3家商辦項(xiàng)目代表和3家選址企業(yè)代表分別上臺(tái)，就“園區(qū)進(jìn)化論：后疫時(shí)代的企業(yè)選址”等話題進(jìn)行了熱烈討論和觀點(diǎn)交鋒。
參加對話的嘉賓包括堅(jiān)朗五金副總裁白寶萍、優(yōu)易數(shù)據(jù)執(zhí)行總裁彭作文、北京創(chuàng)業(yè)投資協(xié)會(huì)副會(huì)長曲敬魯、電子城高科技集團(tuán)副總裁張南、北京國際財(cái)富中心負(fù)責(zé)人楊木、中耀盛世房地產(chǎn)顧問有限公司總經(jīng)理馬耀揚(yáng)。
搭建供需平臺(tái) 助力商辦市場復(fù)蘇
第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)博覽會(huì)同期舉辦，是新冠肺炎疫情發(fā)生以來，國內(nèi)舉辦的首場線上線下相結(jié)合的大型商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)貿(mào)活動(dòng)，旨在展示商業(yè)地產(chǎn)理念、信息、合作與交易，反映整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)的全生命周期，為開發(fā)商、運(yùn)營商與大中型企業(yè)、代理公司、上市公司、金融機(jī)構(gòu)、裝飾設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)鏈條提供一個(gè)品牌展示、招商對接、洽談交易的機(jī)會(huì)和平臺(tái)。
第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)吸引了來自京津冀的59家企業(yè)和項(xiàng)目，500家投資機(jī)構(gòu)和代理機(jī)構(gòu)，以及1000名專業(yè)觀眾和普通觀眾通過線上線下參展參會(huì)，舉辦了17場論壇及推介活動(dòng)，發(fā)布了權(quán)威報(bào)告13項(xiàng)、創(chuàng)新成果5項(xiàng)，亮點(diǎn)紛呈，成果豐碩。
本屆商展會(huì)持續(xù)一天時(shí)間，參展面積達(dá)2500平方米，參展項(xiàng)目樓盤貨值總額接近80億元，59家參展企業(yè)項(xiàng)目紛紛推出團(tuán)購、高傭、折扣、特價(jià)等多種形式的優(yōu)惠舉措，與參會(huì)的代理渠道、投資機(jī)構(gòu)、選址企業(yè)展開直接有效的交流與溝通，給商業(yè)地產(chǎn)市場復(fù)蘇帶來巨大的推動(dòng)力。
金隅·智造工場、北京IFC國際財(cái)源中心、首創(chuàng)·新大都、首鋼特鋼園科技中心、中海商置、遠(yuǎn)洋國際中心二期、金融街·融悅中心、北京荷華明城大廈、新聞大廈、住總大廈、北京國際財(cái)富中心、金泰能+空間等項(xiàng)目攜手第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)，在商展會(huì)上進(jìn)行了精彩的招商推介。尤為引起現(xiàn)場矚目的是，大悅城控股北京大區(qū)在本屆商展會(huì)上重磅亮相，攜旗下豐臺(tái)大悅春風(fēng)里、中糧·置地廣場、中糧廣場、中糖大廈等優(yōu)秀項(xiàng)目在商展會(huì)上做展示與路演，得到了行業(yè)的認(rèn)可與企業(yè)的關(guān)注。
論壇期間，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)和金融街企業(yè)家俱樂部聯(lián)合主辦的“上市公司商辦物業(yè)大宗交易對接會(huì)”成功舉辦，20家上市公司與金融機(jī)構(gòu)與20家開發(fā)企業(yè)、商辦項(xiàng)目展開面對面的對接洽談，聚焦商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目供需雙方匹配落地，提供交易對接平臺(tái)服務(wù)，滿足國內(nèi)外企業(yè)、機(jī)構(gòu)、基金和投資者的商業(yè)地產(chǎn)大宗交易需求。
對接會(huì)由“選址通”商業(yè)地產(chǎn)大宗交易平臺(tái)承辦，圍繞行業(yè)活動(dòng)、行業(yè)商會(huì)、行業(yè)交易、行業(yè)平臺(tái)、行業(yè)媒體、行業(yè)金融構(gòu)建六維服務(wù)體系，目前服務(wù)會(huì)員項(xiàng)目超過100余家，包括萬科、龍湖、大悅城控股、華潤、金地等品牌房企。
致敬榜樣力量 45個(gè)“中國好商辦”獲表彰
在新冠肺炎疫情的沖擊下，一方面中小微企業(yè)受到了巨大的影響，在企業(yè)辦公空間的選擇上有了更多訴求；另一方面商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)包括寫字樓、產(chǎn)業(yè)園堅(jiān)守防疫復(fù)工兩條戰(zhàn)線，做出了很大的犧牲和貢獻(xiàn)。在此背景下，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)聯(lián)合房訊網(wǎng)、選址通組織開展“中國好商辦，選址萬里行”大型活動(dòng)，將聯(lián)合千家商辦項(xiàng)目對接萬家中小企業(yè)，建立開發(fā)商和中小微企業(yè)之間的溝通渠道，打通企業(yè)選址“最后一公里”。
在第十二屆中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇上，“中國好商辦，選址萬里行”大型活動(dòng)正式啟動(dòng)，引發(fā)了與會(huì)嘉賓和媒體的廣泛關(guān)注。
據(jù)全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱介紹，“中國好商辦，選址萬里行”以線上交流和線下活動(dòng)結(jié)合的形式，通過線上交流包括項(xiàng)目推介會(huì)、項(xiàng)目發(fā)布會(huì)、線上沙龍論壇等，以及線下活動(dòng)包括企業(yè)看房團(tuán)、代理推介會(huì)、選址大講堂等，送政策、摸需求、聽實(shí)情、收建議，尋找中國好商辦，尋找中國好園區(qū)，講好商辦的中國故事。
在尋找中國好商辦、中國好園區(qū)的過程中，組委會(huì)重點(diǎn)發(fā)掘疫情下防疫和復(fù)工表現(xiàn)突出的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，聚焦展現(xiàn)健康辦公和智慧辦公的新趨勢，同時(shí)綜合考慮項(xiàng)目品牌、運(yùn)營能力、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)等多重因素。經(jīng)過前期嚴(yán)格的市場推選、網(wǎng)上票選、實(shí)地調(diào)研、專家評(píng)審等環(huán)節(jié)，45個(gè)優(yōu)秀寫字樓產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目脫穎而出，被授予“中國好商辦”榮譽(yù)稱號(hào)。值得一提的是，憑借豐富的綜合體運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)、城市更新的先行示范以及重度運(yùn)營的樓宇服務(wù)理念，大悅城控股北京大區(qū)旗下豐臺(tái)大悅春風(fēng)里、中糧·置地廣場、中糧廣場、中糖大廈等項(xiàng)目均斬獲了“中國好商辦”的殊榮。
此外，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)“中國好商辦，選址萬里行”在12日走進(jìn)首鋼園，通過參觀考察城市更新潮流下北京老工業(yè)區(qū)改造的典范之作，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、找尋方法、傳播成效，推動(dòng)更多的寫字樓產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)新發(fā)展，為行業(yè)復(fù)蘇助力。
