香港2020年6月9日 /美通社/ -- 新力控股（集團(tuán)）有限公司（“新力控股”或“公司”，連同其附屬公司統(tǒng)稱“集團(tuán)”，股份代號(hào)：2103.HK）欣然宣布，惠譽(yù)國際評(píng)級(jí)已確認(rèn)公司的長期外幣發(fā)行人默認(rèn)評(píng)級(jí)（IDR）為“B +”，未來展望穩(wěn)定。此外，惠譽(yù)國際評(píng)級(jí)還確認(rèn)新力控股的高級(jí)無抵押評(píng)級(jí)為“B +”，恢復(fù)評(píng)級(jí)為“RR4”。
惠譽(yù)認(rèn)為新力控股所獲的評(píng)級(jí)由其多元化的土地儲(chǔ)備、健康的合同銷售增長、銷售快周轉(zhuǎn)和良好的利潤率作為支撐。新力控股在南昌、江西擁有較強(qiáng)的品牌認(rèn)知度，2017-2019年是江西銷售排名領(lǐng)先的開發(fā)商。就2019年合約銷售而言，新力控股還是廣東惠州的第三大開發(fā)商。此外，新力控股一直在江西以外的市場(chǎng)進(jìn)行多元化經(jīng)營，并加強(qiáng)了在大灣區(qū)、長江三角洲和中國中西部的業(yè)務(wù)。截至2019年底，公司在中國36個(gè)城市擁有117個(gè)項(xiàng)目，其中85%的土地位于一線和二線城市。新力控股的可歸屬合約銷售在2019年增長30%至人民幣451億元，每平方米平均售價(jià)（ASP）為人民幣13,083元。可歸屬合約銷售的30%增長主要是由銷售的建筑面積推動(dòng)的。
惠譽(yù)認(rèn)為，截至2019年底，新力控股可歸屬的未出售土地儲(chǔ)備為1,040萬平方米，足以在未來三到四年內(nèi)進(jìn)行開發(fā)。這意味著新力控股不用立即面臨補(bǔ)充土地儲(chǔ)備以維持合同銷售增長的壓力，這使得公司有更大的空間來降低杠桿率并控制土地成本?；葑u(yù)認(rèn)為，新力控股謹(jǐn)慎的土地收購將支持其EBITDA利潤率在2020年保持在28%以上，并在預(yù)測(cè)期內(nèi)保持在24%以上。隨著越來越多的昂貴信托貸款被低成本融資所取代，惠譽(yù)評(píng)級(jí)認(rèn)為新力控股融資成本有望持續(xù)下降。新力控股在2019年11月的IPO也改善了其獲得資金的渠道。
新力控股聯(lián)席董事長兼執(zhí)行董事張園林先生表示，公司獲得惠譽(yù)國際評(píng)級(jí)，是其具備長期投資價(jià)值的佐證，凸顯評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)公司以往取得的業(yè)績、穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況和高品質(zhì)發(fā)展模式的認(rèn)可，也將有利于新力控股未來以更低成本在資本市場(chǎng)融資。展望未來，公司將采取更加積極和靈活的產(chǎn)品推售和價(jià)格策略。在運(yùn)營方面，我們會(huì)根據(jù)市場(chǎng)需求適時(shí)調(diào)整推貨周期。在財(cái)務(wù)方面，我們將采取更加審慎的財(cái)務(wù)政策，加強(qiáng)現(xiàn)金流管理，以維持財(cái)務(wù)健康的前提下穩(wěn)健發(fā)展。新力控股將鞏固現(xiàn)有市場(chǎng)地位，進(jìn)一步加快業(yè)務(wù)發(fā)展，努力實(shí)現(xiàn)“立足江西，面向全國”的戰(zhàn)略發(fā)展。
關(guān)于新力控股（集團(tuán)）有限公司
新力控股是中國一家大型綜合性物業(yè)開發(fā)企業(yè)，專注于住宅及商業(yè)物業(yè)的開發(fā)。經(jīng)過近10年的營運(yùn)，公司在江西省住宅物業(yè)開發(fā)企業(yè)中確立了領(lǐng)先地位，并拓展至長三角地區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、中西部核心城市以及中國其他具有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。根據(jù)克爾瑞、中指、億瀚智庫的排名，2019年公司在中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中按銷售金額（全口徑）排名分別為36位、32位和31位。此外，公司亦獲中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院及中國房地產(chǎn)評(píng)測(cè)中心聯(lián)合評(píng)為2018年及2019年“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)”之一，亦于2020年被中國房地產(chǎn)TOP 10研究組、中國指數(shù)研究院評(píng)為“2020年度房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)30強(qiáng)”，“2020中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè) -- 成長性Top 10”之一。
公司的住宅物業(yè)可分為三大系列，即“灣系”、“園系”和“悅系”，分別針對(duì)首次置業(yè)者、家庭升級(jí)者和大家庭或高收入家庭。截至2019年12月31日，公司應(yīng)占的總土地儲(chǔ)備約為15.09百萬平方米，有117個(gè)項(xiàng)目處于不同開發(fā)階段。
