精細(xì)運(yùn)營 以質(zhì)取勝
收入提升近三成凈利潤穩(wěn)健增長
財(cái)務(wù)摘要
附注：
(1) 擁有人應(yīng)占核心利潤為擁有人應(yīng)占利潤減投資物業(yè)公平值變動（扣除稅項(xiàng)）及金融資產(chǎn)╱負(fù)債公平值變動（扣除稅項(xiàng)）。
(2) 現(xiàn)金及銀行結(jié)余包括受限制現(xiàn)金、已抵押存款及現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物。
香港2021年8月30日 /美通社/ -- 新力控股（集團(tuán)）有限公司（“新力控股”或“公司”，連同其附屬公司統(tǒng)稱“集團(tuán)”，股份代號：2103.HK）欣然宣布公司截至2021年6月30日止6個月（“報(bào)告期內(nèi)”）之未經(jīng)審核中期業(yè)績。
于本期間，本集團(tuán)錄得收益人民幣11,218.9百萬元，較去年同期人民幣8,703.4百萬元增長約28.9%；毛利人民幣2,438.4百萬元，較去年同期人民2,629.9百萬元減少約7.3%。期內(nèi)溢利為人民幣891.7百萬元，較去年同期人民幣871.0百萬元增加約2.4%；母公司擁有人應(yīng)占核心利潤為人民幣730.1百萬元，較去年同期人民幣679.6百萬元增長7.4%。而本集團(tuán)于本期間每股基本盈利為每股人民幣0.21元。
合約銷售方面，報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)總合約銷售額及應(yīng)占權(quán)益合約銷售額分別為人民幣58,789.3百萬元及人民幣27,039.6百萬元，較去年的人民幣43,544.4百萬元及人民幣21,061.1百萬元, 同比增加約35.0%及28.4%，主要是由于2020年國內(nèi)房地產(chǎn)受新冠疫情沖擊后，本期間銷售慢慢恢復(fù)。應(yīng)占權(quán)益合約銷售額分布在全國四大區(qū)域，其中江西省占約26.7%，大灣區(qū)占約12.9%，長江三角洲地區(qū)占約37.2%及華中華西核心城市及其他高增長潛力地區(qū)占約23.2%。
土地儲備方面，集團(tuán)聚焦一二線城市的多元化地域分布及擁有大量優(yōu)質(zhì)土地儲備。截至2021年6月30日，總應(yīng)占權(quán)益土地儲備達(dá)到了14.4百萬平方米。按區(qū)域而言，江西省大本營占比為33.6%，長三角區(qū)域占比21.5%，大灣區(qū)占比29.5%，華中華西核心城市占15.4%。有關(guān)分布及土地儲備反映了集團(tuán)不僅擁有海量的豐沃土地儲備，同時新拓展的大灣區(qū)，以及長江經(jīng)濟(jì)帶上核心城市的土地儲備占比在大幅提高，可見集團(tuán)堅(jiān)持全國化發(fā)展的堅(jiān)定決心。受“粵港澳大灣區(qū)發(fā)展綱要”及“社會主義現(xiàn)行示范區(qū)政策”利好的粵港澳大灣區(qū)，以及長江經(jīng)濟(jì)帶上核心城市是中國經(jīng)濟(jì)最為活躍的核心區(qū)域，這些積極因素有助集團(tuán)更快成長。
報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)新獲取的土地儲備均聚焦于四大區(qū)域城市。于本期間，通過公開招拍掛、收并購、合資合營的多種拿地方式，集團(tuán)取得優(yōu)質(zhì)地塊共有5幅，其中江西省占2塊及長江三角洲地區(qū)占3塊，拿地主要聚焦長江三角洲地區(qū)。本期間收購?fù)恋氐目傄?guī)劃建筑面積約為1.0百萬平方米，其中集團(tuán)應(yīng)占權(quán)益的規(guī)劃建筑面積約為0.5百萬平方米。期內(nèi)收購?fù)恋氐暮嫌?jì)應(yīng)占權(quán)益代價(jià)約為人民幣2,182.1百萬元。于期內(nèi)獲取的土地平均土地成本為約每平方米人民幣4,255.8元。
集團(tuán)資金流動性充足。于2021年6月30日，集團(tuán)的現(xiàn)金及銀行結(jié)余為人民幣19,349.5百萬元（2020年12月31日：人民幣17,535.1百萬元）。不包括其他受限制現(xiàn)金及已抵押存款，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為人民幣14,037.0百萬元。于2021年6月30日，本集團(tuán)的凈債務(wù)與權(quán)益比率為50.5%，優(yōu)于行業(yè)平均水平；現(xiàn)金對短期借貸比率改善至約1.4倍，剔除預(yù)收款項(xiàng)資產(chǎn)負(fù)債率約73.5%。期末，借貸加權(quán)平均融資成本進(jìn)一步下降至8.7%。
集團(tuán)積極優(yōu)化和拓寬融資管道，本集團(tuán)在現(xiàn)有銀行合作的基礎(chǔ)上進(jìn)一步擴(kuò)大和深化與銀行的合作，2021年上半年進(jìn)入廣發(fā)銀行白名單，新增多家銀行授信，包括工商銀行及光大銀行等。期間內(nèi)，本集團(tuán)已取得多家金融機(jī)構(gòu)授信總額約人民幣95,200百萬，其中約73.7%于2021年6月30日尚未動用。集團(tuán)采取多渠道的融資方式，其中資產(chǎn)支持證券人民幣813.7百萬元，利率最高7.0%。本集團(tuán)成功發(fā)行兩筆債劵，包括：
未來，集團(tuán)會繼續(xù)積極優(yōu)化和拓寬融資渠道，調(diào)整融資結(jié)構(gòu)，降低融資成本，實(shí)現(xiàn)長遠(yuǎn)穩(wěn)健發(fā)展。
展望下半年，新力控股董事長兼執(zhí)行董事張園林先生表示：“面對新的發(fā)展形勢，新力作為全國性大型房地產(chǎn)開發(fā)商，將緊抓機(jī)遇，堅(jiān)持城市深耕及高周轉(zhuǎn)的經(jīng)營策略，充分釋放集團(tuán)內(nèi)資產(chǎn)價(jià)值，繼續(xù)鞏固并加強(qiáng)本集團(tuán)在市場中的領(lǐng)導(dǎo)地位。區(qū)域布局方面，本集團(tuán)將繼續(xù)堅(jiān)持以一二線城市為主，強(qiáng)三線為輔，加大長三角地區(qū)和大灣區(qū)的布局力度，同時發(fā)揮江西大本營的優(yōu)勢，布局中西部核心城市高增長潛力地區(qū)，形成明確的四大區(qū)域戰(zhàn)略布局。拿地政策方面，本集團(tuán)將在保證資本結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化的前提下，持續(xù)研判市場，確保單項(xiàng)目盈利能力，控制地價(jià)、提升利潤、控制拿地規(guī)模，實(shí)現(xiàn)快速周轉(zhuǎn)；鼓勵合作，適當(dāng)多元化合作模式，推動更多優(yōu)質(zhì)合作項(xiàng)目落地。銷售方面，本集團(tuán)將不斷升級營銷服務(wù)體系，積極去化提速。本集團(tuán)可售貨值供應(yīng)充足，地域均衡分布，對完成本年度全年合約銷售目標(biāo)充滿信心。財(cái)務(wù)管理方面，本集團(tuán)將繼續(xù)加強(qiáng)現(xiàn)金流管理，抓回款，積極擴(kuò)展融資管道及優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，保持財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)定健康。產(chǎn)品力提升方面，本集團(tuán)將通過新安全、新全齡、新精致三大主張賦能越級品質(zhì)，升級居住體驗(yàn)。同時針對購房到居住的全服務(wù)周期，升級打造領(lǐng)先行業(yè)的客戶服務(wù)保障體系。
征程再起，本集團(tuán)將凝聚全新動力，以品質(zhì)為驅(qū)動，持續(xù)聚焦高質(zhì)量發(fā)展，升級為社會公眾傳遞愛心的企業(yè)社會責(zé)任，讓資本市場和客戶對企業(yè)未來發(fā)展充滿信心。新力將始終以獨(dú)特的匠人姿態(tài)，找準(zhǔn)自己的道路，在劇烈變化的地產(chǎn)行業(yè)中越走越穩(wěn)?！?/p>
關(guān)于新力控股（集團(tuán)）有限公司
新力控股是中國一家大型綜合性物業(yè)開發(fā)企業(yè)，專注于住宅及商業(yè)物業(yè)的開發(fā)。經(jīng)過超過10年的營運(yùn)，公司在江西省住宅物業(yè)開發(fā)企業(yè)中確立了領(lǐng)先地位，并拓展至長三角地區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、中西部核心城市以及中國其他具有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。根據(jù)克爾瑞、中指、億瀚智庫的排名，2020年公司在中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中按銷售金額（全口徑）排名分別為35位、32位和34位。此外，公司亦獲中國房地產(chǎn)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院及中國房地產(chǎn)評測中心聯(lián)合評為2018年及2019年“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)”之一，亦于2020年被中國房地產(chǎn)TOP 10研究組、中國指數(shù)研究院評為“2020年度房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)30強(qiáng)”，“2020中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)－成長性Top 10”之一。
本新聞稿由皓天財(cái)經(jīng)集團(tuán)有限公司代表新力控股（集團(tuán)）有限公司發(fā)行。
