香港2019年2月28日電 /美通社/ -- 2019年2月27日，奧園健康生活集團(tuán)在香港召開全球發(fā)售新聞發(fā)布會(huì)，奧園健康生活集團(tuán)董事會(huì)主席郭梓寧、執(zhí)行董事陶宇、副總裁及商業(yè)運(yùn)營部總經(jīng)理雷易群、非執(zhí)行董事陳志斌、首席財(cái)務(wù)官及財(cái)務(wù)管理部總監(jiān)徐曉東以及香港各大投行、劵商等嘉賓出席發(fā)布會(huì)。
會(huì)上，正式公布上市計(jì)劃，每股招股價(jià)介乎3.48港元至4.30港元，公開認(rèn)購由2月28日至3月5日止，計(jì)劃在3月18日主板掛牌。國泰君安國際及中泰國際為聯(lián)席保薦人。
奧園健康生活集團(tuán)主要提供商場(chǎng)開業(yè)前的市場(chǎng)定位、商戶招攬服務(wù)以及商場(chǎng)開業(yè)后的商業(yè)運(yùn)營與管理服務(wù)。公司背靠母公司中國奧園的強(qiáng)勁支持，中國奧園位列2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)商百強(qiáng)第27位，擁有豐富的項(xiàng)目儲(chǔ)備，2018年合約銷售額繼續(xù)強(qiáng)勁增長，受惠于母公司的支持及協(xié)同效益，奧園健康生活集團(tuán)有望推動(dòng)業(yè)務(wù)持續(xù)蓬勃增長。
截至2018年9月底，公司于全國6個(gè)城市向8個(gè)正在運(yùn)營的商場(chǎng)提供商業(yè)運(yùn)營服務(wù)，在管建筑面積約37.7萬平方米，向25個(gè)商場(chǎng)提供商業(yè)運(yùn)營服務(wù)，合同總建筑面積約為130萬平方米。物業(yè)管理服務(wù)方面，截至2018年9月30日，于全國11個(gè)省份、直轄市、自治區(qū)的25個(gè)城市為61處物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，管理總建筑面積約1,040萬平方米，未來仍保持快速成長的勢(shì)頭。
對(duì)于過往業(yè)績，奧園健康生活集團(tuán)實(shí)現(xiàn)了強(qiáng)勁的持續(xù)增長，其中物業(yè)管理面積過去3年復(fù)合增長率超過28%，遠(yuǎn)高于行業(yè)平均水平;商業(yè)運(yùn)營服務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)大，在管總建筑面積復(fù)合增長率達(dá)到83% ；綜合實(shí)力行業(yè)排名也屢創(chuàng)新高。預(yù)計(jì)未來多種有利的宏觀因素將繼續(xù)驅(qū)動(dòng)公司保持快速增長。
同時(shí)，奧園健康生活集團(tuán)主要提供的商場(chǎng)開業(yè)前的市場(chǎng)定位與商戶招攬服務(wù)以及商場(chǎng)開業(yè)后的商業(yè)運(yùn)營與管理服務(wù)，成功實(shí)現(xiàn)跨越式增長。由2015年至2017年期間，公司商業(yè)運(yùn)營服務(wù)收入年復(fù)合增長率達(dá)97.8%，2018年1至9月收入同比增長達(dá)155.4%。另外，自2015年至2017年期間，商業(yè)運(yùn)營服務(wù)毛利年復(fù)合增長率達(dá)96.3%，2018年1至9月毛利同比增長近56%，較同業(yè)優(yōu)勝，表明公司的獲利能力十分強(qiáng)勁，成長性優(yōu)異。
此外，商業(yè)運(yùn)營服務(wù)于2017年期間，公司來自第三方物業(yè)開發(fā)商的收入占比達(dá)到30%，占總收入的比例達(dá)到27%。公司于購物商場(chǎng)開業(yè)前一至兩年已獲委聘，大部份項(xiàng)目的合約年期長達(dá)10至20年，為公司提供長期而穩(wěn)定的收入來源，令公司的防御經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的防守性加強(qiáng)，有利公司未來的持續(xù)業(yè)績?cè)鲩L。除了致力在物管以及商業(yè)運(yùn)營服務(wù)，奧園健康生活集團(tuán)亦進(jìn)軍大健康產(chǎn)業(yè)，開拓更多新服務(wù)，并以多元化的增值服務(wù)提升顧客體驗(yàn)及滿意度。
2018年8月，公司與擁有“PPEUM”品牌的韓國醫(yī)療美容服務(wù)供貨商就美容服務(wù)技能及技巧培訓(xùn)，診所運(yùn)營管理等多方面展開戰(zhàn)略合作。此外，公司與“春雨醫(yī)生”及“健康160”合作，將在線下平臺(tái)分別接入其在線醫(yī)療咨詢服務(wù)平臺(tái)，提供在線健康咨詢服務(wù)。公司將做好小區(qū)增值業(yè)務(wù)與加大物業(yè)管理規(guī)模，并增強(qiáng)與業(yè)主的信任，也進(jìn)一步提升客戶粘性及未來毛利空間，預(yù)期收入有望持續(xù)高速增長。
隨著《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》面世，權(quán)威專家預(yù)測(cè)粵港澳大灣區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展總量將比當(dāng)前市場(chǎng)預(yù)期值“更上一層樓”，尤其是給區(qū)域內(nèi)的高端制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶來更大的發(fā)展?jié)摿ΑＷ鳛橹匾膰覅^(qū)域戰(zhàn)略之一，這無疑給粵港澳大灣區(qū)地區(qū)的企業(yè)帶來巨大的產(chǎn)業(yè)機(jī)遇，奧園健康生活集團(tuán)業(yè)務(wù)發(fā)展機(jī)遇眾多，預(yù)期收入有望高速增長。公司在香港上市后，讓自身在行業(yè)未來中更具優(yōu)勢(shì)。
