成都2018年12月19日電 /美通社/ -- 繼12月初華中區(qū)域強勢發(fā)聲后，旭輝領寓旗下柚米寓年底再度發(fā)力，強勢進駐成都，雙店齊開，旭輝領寓在西南地區(qū)多種合作模式逐步落地，助力其規(guī)?；l(fā)展。
柚米寓是旭輝領寓旗下的品質(zhì)白領公寓，定位城市新青年品質(zhì)租房優(yōu)選，是一個融合了居住、社交、娛樂、辦公、社區(qū)市集等在內(nèi)的綜合型社區(qū)，致力于打造租住生態(tài)圈，為向往本地生活、注重體驗感的年輕人提供全新生活方式。目前旭輝領寓柚米寓在成都已拓及管理房源超過5000間。
近期即將開業(yè)的柚米寓成都解放路店位于成都市北二環(huán)內(nèi)側(cè)，交通便利，生活配套豐富。周邊公交線路貫穿成都，火車北站開車10分鐘即達，距離地鐵7號線駟馬橋站700米，地鐵3號線李家沱站500米，3號線30分鐘直達春熙路站，出口便是IFS國際金融中心。另外，位于武侯區(qū)晉吉南路的柚米寓武侯大道店也已推向市場。
而就在今年11月份，金牛區(qū)政協(xié)副主席梅健等一行蒞臨旭輝領寓總部交流參訪，雙方探討了深成都市租賃市場發(fā)展趨勢，并就金牛區(qū)未來適配的租賃產(chǎn)品形態(tài)和可能落地的區(qū)域板塊進行了深入交流，未來旭輝領寓有望在成都落地更多符合當?shù)啬贻p人租住需求的租賃產(chǎn)品。
輕重結(jié)合，規(guī)?；l(fā)展，打造中國版EQR
旭輝領寓作為旭輝房地產(chǎn)+創(chuàng)新業(yè)務板塊，創(chuàng)立于2016年，致力于構(gòu)建“全球租房生活服務平臺” 和“資產(chǎn)管理平臺” ，打造基于客戶租住全生命周期，融合社交、娛樂、辦公、社區(qū)市集、文教科創(chuàng)等在內(nèi)的“居住生態(tài)圈”，重新定義年輕人居住方式，讓年輕人生活更美好。
旭輝領寓成立之初就自主研發(fā)柚米寓、菁社青年公寓、博樂詩服務公寓三條產(chǎn)品線，滿足不同市場的租賃需求，于2018年成立了行業(yè)首個產(chǎn)品研發(fā)基地 -- “領寓實驗室”并發(fā)布了旭輝領寓1.0全系產(chǎn)品，落地了創(chuàng)新戶型、科學收納、安全環(huán)保等行業(yè)產(chǎn)品標準。旭輝領寓始終輕重結(jié)合、規(guī)?；l(fā)展，將于2021年實現(xiàn)“20萬間，IPO上市”的目標。
多種合作模式并舉，市場運作靈活
回顧旭輝領寓2年的發(fā)展歷程不難發(fā)現(xiàn)作為一家獨立的創(chuàng)業(yè)企業(yè)，其市場化運作靈活，嘗試多種創(chuàng)新型合作模式，整合多方優(yōu)勢資源，在實現(xiàn)規(guī)?；l(fā)展的同時，為年輕人打造高品質(zhì)的租房生態(tài)圈。
（1）政府合作，落地人才公寓
平湖經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)位于平湖市西北角，距離市中心僅3公里。開發(fā)區(qū)總規(guī)劃面積為64平方公里，是浙江省日商投資最集聚的開發(fā)區(qū)，是國家科技部批準的國家火炬計劃光機電產(chǎn)業(yè)基地，亦在2016年6月被國家發(fā)改委確定為長三角經(jīng)濟帶轉(zhuǎn)型升級示范開發(fā)區(qū)?，F(xiàn)已有超過300家外資企業(yè)在平湖經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)落戶。
2018年旭輝領寓與平湖經(jīng)濟開發(fā)區(qū)達成戰(zhàn)略合作，結(jié)合平湖開發(fā)區(qū)人才分布情況，對應不同的租住需求同時落地三條產(chǎn)品線，提供多維度的人才配套服務。從而解決園區(qū)內(nèi)人才在地方創(chuàng)業(yè)的長期、短期的住房租賃需求和過度周轉(zhuǎn)住房需求，構(gòu)筑人才服務高地，提升招商軟環(huán)境，為園區(qū)人才提供更優(yōu)質(zhì)的保障和服務，幫助政府留住人才。
（2）校企合作，落地學生公寓
一直以來，旭輝都十分關注年輕人的居住需求，2017年12月，旭輝集團與華東師范大學達成戰(zhàn)略合作，雙方將在產(chǎn)業(yè)聚集、人才培養(yǎng)、基礎教育、校園建設、周邊配套等領域開展戰(zhàn)略合作。
華東師范大學是一所綜合性研究型大學；幾十年來，學校為國家培養(yǎng)了大批優(yōu)秀教師和教育家。旭輝領寓和華師大就留學生公寓項目，進行了試點合作，獲得高度好評。旭輝領寓作為旭輝房地產(chǎn)+創(chuàng)新業(yè)務板塊，將為華師大規(guī)劃建設留學生公寓和教師公寓，并提供完善的配套服務，用專業(yè)匠心、人文情懷帶給海外留學生們和優(yōu)秀的青年教師們舒適的居住體驗，未來也會跟更多高校聯(lián)手改善校園公寓。
（3）開發(fā)商合作，落地“租售并舉”模式
2017年旭輝領寓攜手成都本土開發(fā)商炎華置信共同打造“花千集·柚米社區(qū)”（柚米寓成都白馬寺市場店），領寓作為資產(chǎn)托管運營方提供成熟的產(chǎn)品體系、運營模式和管理團隊，為開發(fā)商加速新樓盤銷售、后期房屋增值保值、獲取良好的租金收益、獲得未來潛在銷售客戶等方面提供全方位的支持，通過增加優(yōu)質(zhì)房源供應、改善租房體驗，補齊住房體系中“租”這個短板，落地“租售并舉”的創(chuàng)新模式。
（4）銀企合作，共建租房生態(tài)圈
2017年底，旭輝領寓與中國建設銀行上海分行簽訂銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在住房租賃專項基金、裝修貸、租金分期等在內(nèi)的租賃全產(chǎn)業(yè)鏈進行金融合作，同時全面對接雙方資源，共助租賃服務平臺搭建。
（5）跨界合作，打造IP主題公寓
旭輝領寓在基礎運營之上，也重新調(diào)整了空間增值經(jīng)營戰(zhàn)略：以住為入口，打通產(chǎn)業(yè)鏈、尋求同客群的跨界品牌合作。諸如與樂刻健身、24小時販賣機魔盒等合作實現(xiàn)“硬件”的入駐，與嗶哩嗶哩攜手打造行業(yè)首個動漫主題長租公寓等。這類增值服務的收益已達到了2%左右，未來比例會逐步上升。
在資產(chǎn)運營方面，旭輝領寓與日本領先公寓及酒店綜合開發(fā)運營商Global Agents 達成戰(zhàn)略合作，在國內(nèi)引入日本先進的運營管理體系和產(chǎn)品打造經(jīng)驗；同時成立合資公司，攜手開拓日本市場，這也是領寓邁出全球化發(fā)展的第一步。
發(fā)布產(chǎn)品1.0標準，整合租住生態(tài)圈
2018年11月，旭輝領寓發(fā)布了1.0產(chǎn)品， 圍繞“創(chuàng)新戶型、科學收納、安全環(huán)保”三大核心，領寓創(chuàng)新研發(fā)了5m2、7m2、13m2、17m2等20多個應用戶型，設計了涵蓋玄關收納、廚房收納、盥洗收納、衣帽間系統(tǒng)收納、起居收納、零散隨手收納等6個模塊在內(nèi)的科學收納體系，并將采用裝配式科技內(nèi)裝，安全、環(huán)保、高效。
此外，旭輝領寓已經(jīng)與多個行業(yè)知名裝配供應商達成戰(zhàn)略合作。在產(chǎn)品研發(fā)基地“領寓實驗室”，旭輝領寓的合作伙伴可更深入地了解1.0產(chǎn)品標準和工藝要求，進行前沿的產(chǎn)品理念的研發(fā)探討和展示培訓探討等，更好配合旭輝領寓營建一體化落地，同時也在一定程度確保了產(chǎn)落地品質(zhì)的一致性。旭輝領寓希望以長租公寓為空間載體，整合生活科技，為整個行業(yè)的發(fā)展和進步貢獻一份力量。
目前旭輝領寓進完成了上海、北京、深圳、廣州、杭州、蘇州、南京、武漢、成都、廈門等全國20個一線、二線核心城市的布局，拓房規(guī)模突破50000間。旭輝領寓將以包租、自持模式為切入點，向輕和重兩端發(fā)展，逐步成為運營+資產(chǎn)管理雙輪驅(qū)動的租房生活服務平臺，逐年減少包租部分的比例，收購高性價比、有增值潛力的物業(yè)，堅持有質(zhì)量的規(guī)模，同時借助REITs等金融創(chuàng)新工具，跑通募投建管退閉環(huán)，打造中國版EQR。
