北京2015年5月8日電 /美通社/ -- 5月8日，由搜鋪網(wǎng)和中城聯(lián)盟聯(lián)合主辦，君亭酒店等協(xié)辦的“第八屆中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇”在北京金茂萬麗酒店舉行，來自全國的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、各業(yè)態(tài)連鎖品牌商、商業(yè)服務機構、標識設計公司、學術研究協(xié)會等商業(yè)地產(chǎn)人士濟濟一堂，共同探討新常態(tài)下商業(yè)地產(chǎn)的未來。
由搜鋪網(wǎng)主辦的“中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇”自第一屆在杭州舉辦后，會議規(guī)模不斷擴大，規(guī)格不斷提高，成為中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)性會議的標桿和典范。2014年，中國商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)歷了革命性的顛覆，電商、O2O、體驗、文化等新時代商業(yè)模式層出不窮。本屆高峰論壇上，原萬科北京公司董事長毛大慶、紅星商業(yè)董事長張華容、君亭酒店執(zhí)行總裁甘圣宏、 原誠品書店高管王榮慶等眾多耳熟能詳?shù)男袠I(yè)大腕，紛紛發(fā)表了對商業(yè)地產(chǎn)未來變革的見解。
在巨大的市場壓力下，越來越多的開發(fā)商將重心轉向打造商業(yè)綜合體。經(jīng)過近幾十年來的發(fā)展，我國城市中5萬方以上的綜合體有3000余個，如何將商業(yè)空間與其它產(chǎn)業(yè)相結合，多元發(fā)展，合理利用，是很多商業(yè)綜合體遇到的問題。君亭酒店執(zhí)行總裁甘圣宏在題為“綜合體與中端酒店發(fā)展變革之路”的主題演講中表示，目前面臨的市場是最壞的市場，但也有可能是較好的變革機會，中國未來十年中產(chǎn)階層的容量會越來越大，商業(yè)綜合體與中高端酒店相結合，中高端酒店和移動互聯(lián)網(wǎng)相結合，將會是最有想象力的市場機會。
甘圣宏認為，在新常態(tài)下，傳統(tǒng)的孤島式的酒店定位，將會被新的社區(qū)生態(tài)和商業(yè)生態(tài)模式改寫。君亭酒店正在摸索一個模式，基于移動互聯(lián)網(wǎng)打造一個交易、預訂、支付和服務的平臺，在線完成到店前的所有服務，而線下體驗方面要為顧客提供“床+”，即酒店不能僅僅提供一張床，而是提供床加上一個生活業(yè)態(tài)和一個新的商業(yè)中心。他以杭州匯合君亭酒店、合肥銀泰君亭酒店兩家社區(qū)商業(yè)生態(tài)型酒店，以及正在建造的奢華五星改造的上海松江中心君亭酒店為例，同與會嘉賓分享了君亭在創(chuàng)造商業(yè)綜合體和中端精選酒店結合的商業(yè)模式方面的變革經(jīng)驗。君亭酒店在合肥與銀泰中心的合作項目“合肥銀泰君亭酒店”，是君亭旗下首個與商業(yè)體結合的試點項目，且收到了超越預期的效果。酒店在充分利用銀泰中心商業(yè)體資源的前提下與其相輔相承，開業(yè)兩年來在當?shù)鬲殬湟宦?，獲得了市場與口碑的雙贏。甘圣宏表示，通過這個成功的案例，管理層對剛開業(yè)的匯和君亭以及即將開業(yè)的松江中心君亭充滿了信心。
本屆高峰論壇上，商業(yè)地產(chǎn)界的專家、學者、企業(yè)家們聚焦中國商業(yè)地產(chǎn)市場轉型和“新常態(tài)化”的變革之路，還探討了在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟時代，商業(yè)地產(chǎn)如何利用科技推動變革，通過O2O構筑線上線下相結合的商業(yè)模式，尋找新發(fā)力點；商業(yè)地產(chǎn)老項目如何多元發(fā)展，依靠創(chuàng)新體驗聚攬人氣；在購物空間立體化、購物時間碎片化、購物方式移動化、信息傳播社交化的移動互聯(lián)時代，商業(yè)地產(chǎn)如何力挽狂瀾，開創(chuàng)新格局。
甘圣宏表示，正因為方方面面的變化，催生酒店業(yè)思考應該提供什么樣的產(chǎn)品和服務，酒店一定是一個社交綜合體，而不是一個孤島式才的經(jīng)營體。君亭酒店一直在思考新的商業(yè)模式，創(chuàng)造新的商業(yè)價值。
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