居外網(wǎng)發(fā)布第二季度全球房市表現(xiàn)調(diào)查報(bào)告

2013年第二季度：亞太房市領(lǐng)導(dǎo)全球房?jī)r(jià)繼續(xù)上升，歐洲房市緩慢回暖

上海2013年9月11日電 /美通社/ -- 全球較大海外房產(chǎn)中文門(mén)戶(hù)網(wǎng)站居外網(wǎng)最新調(diào)查顯示，2013年第2季度，全球房市表現(xiàn)亮麗，自2006-2007年峰期以來(lái)較佳。

亞太房市領(lǐng)導(dǎo)全球房?jī)r(jià)繼續(xù)上升，歐洲房市緩慢回暖

經(jīng)通脹調(diào)整后的居外數(shù)據(jù)表明，在40個(gè)發(fā)布房市數(shù)據(jù)的市場(chǎng)中，30個(gè)房?jī)r(jià)上揚(yáng)。

未經(jīng)通脹調(diào)整的數(shù)據(jù)更顯示32個(gè)國(guó)家房?jī)r(jià)上揚(yáng)，8個(gè)國(guó)家房?jī)r(jià)下滑。

地區(qū)概況：

亞洲引領(lǐng)全球房市上漲趨勢(shì)

香港房?jī)r(jià)同比攀升13.7%。菲律賓馬卡迪中央商城區(qū)三臥公寓價(jià)格同比上漲了9.98%，日本東京新公寓價(jià)格則同比增長(zhǎng)9.02%。

2013年第二季度，印度尼西亞、印度新德里、泰國(guó)和新加坡的房?jī)r(jià)分別同比增長(zhǎng)4.76%、4.57%、3.76%和2.38%。

中東房市迅速增溫

阿聯(lián)酋迪拜房?jī)r(jià)增幅全球較高。2013年第二季度同比增漲17.99%。在以色列，業(yè)主自住房?jī)r(jià)同比上漲5.06%。

美國(guó)房?jī)r(jià)堅(jiān)挺

標(biāo)普/Case-Shiller經(jīng)季度性調(diào)整后的房?jī)r(jià)指數(shù)顯示， 2013年第二季度全美房?jī)r(jià)同比上升8.51%，是2005年第四季度以來(lái)升幅較大的一年。

全美20大城市房?jī)r(jià)均有上漲，其中拉斯維加斯同比增漲率更達(dá)到21.7%，舊金山19.8%，洛杉磯16.1%，圣地亞哥15.7%，鳳凰城14.9%。

因需求強(qiáng)勁，建筑活動(dòng)增多，經(jīng)濟(jì)發(fā)展超越預(yù)期。

太平洋地區(qū)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁

新西蘭房屋中價(jià)同比增漲5.24%；澳大利亞8大城市房?jī)r(jià)同比增漲2.65%，年度表現(xiàn)為2010年第三季度以來(lái)較佳。

歐洲整體市場(chǎng)急劇好轉(zhuǎn)

2013年第二季度，丹麥業(yè)主自住公寓價(jià)同比上升7.76%，與去年同期下滑4.12%的數(shù)據(jù)相比，勢(shì)頭喜人。土耳其房?jī)r(jià)上升6.94%。

歐洲各國(guó)烏克蘭基輔、奧地利維也納、愛(ài)沙尼亞塔林、德國(guó)、瑞士、挪威和瑞典房市同比分別上漲6.24%、6.01%、4.65%、3.83%、3.63%、3.37%和3.34%。

除愛(ài)沙尼亞，以上各國(guó)在2013年第二季度房?jī)r(jià)均有上升。其他國(guó)家房?jī)r(jià)下滑漸趨放緩，如波蘭華沙、葡萄牙、英國(guó)、斯洛伐克、立陶宛共和國(guó)的首都維爾紐斯，房?jī)r(jià)同比分別下跌3.84%、3.41%、1.56%、1.35%和1.02%。

部分歐洲房市依然低迷

居外調(diào)查顯示，12個(gè)最疲軟的房產(chǎn)市場(chǎng)均在歐洲。

2013年第二季度，塞浦路斯房市全球最弱，房?jī)r(jià)同比下跌12.74%。希臘房?jī)r(jià)同比下滑11.12%，羅馬尼亞公寓均價(jià)同比下降10.2%，克羅地亞首都扎格拉布公寓均價(jià)同比下跌8.14%，荷蘭房?jī)r(jià)跌幅達(dá)7.25%（已連續(xù)第11個(gè)季度下滑），俄羅斯房?jī)r(jià)下跌5.27%（2010年第四季度以來(lái)較大跌幅），保加利亞下跌4.6%（第18個(gè)季度房?jī)r(jià)連續(xù)下滑）。

趨勢(shì):

24個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)在2013年第二季度的表現(xiàn)和去年同期相比有了好轉(zhuǎn)，只有14個(gè)市場(chǎng)情況惡化。因此，房市總體明顯開(kāi)始表現(xiàn)出強(qiáng)勁的趨勢(shì)。

結(jié)論:

全球房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格攀升，強(qiáng)勁走勢(shì)已然開(kāi)始，并且有越來(lái)越強(qiáng)的趨勢(shì)。

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附錄：

↑ 房?jī)r(jià)上漲大于一個(gè)百分點(diǎn)

↗ 房?jī)r(jià)上漲小于一個(gè)百分點(diǎn)

↘ 房?jī)r(jià)下跌小于一個(gè)百分點(diǎn)