上海2013年3月19日電 /美通社/ -- 寶龍地產(chǎn)控股有限公司(HK.1238)宣布了截至2012年12月31日止的年度業(yè)績。
財(cái)務(wù)摘要
2012年，寶龍地產(chǎn)積極分析政策和市場走勢，成功把握市場節(jié)奏，完成約人民幣6,519百萬元的合約銷售（2011年為人民幣5,481百萬元），較去年增加18.9%。物業(yè)銷售錄得收益人民幣4,976百萬元（2011年為人民幣4,749百萬元），較去年增加4.8%。于回顧年內(nèi)，物業(yè)銷售收益理想，主要由于發(fā)售物業(yè)之地區(qū)增加。
2012年，寶龍地產(chǎn)積極推動(dòng)商業(yè)運(yùn)營業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)租金和物業(yè)管理服務(wù)收入人民幣508百萬元（2011年為人民幣284百萬元），同比上升78.9%。整體經(jīng)營績效實(shí)現(xiàn)較大幅度提升。租金收入和物業(yè)管理服務(wù)收入增長，除了由于2012年底有1個(gè)新購物商場開幕，以致租賃總面積增加，主要是因?yàn)槠髽I(yè)不斷成功加強(qiáng)吸引眾多國內(nèi)外知名品牌加盟，為項(xiàng)目所在地提供中高端時(shí)尚品牌消費(fèi)，并優(yōu)化多個(gè)已開業(yè)的商業(yè)廣場的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，提升了該地區(qū)的商業(yè)質(zhì)量，吸引了客流。
業(yè)務(wù)回顧
物業(yè)發(fā)展
于回顧年度，寶龍地產(chǎn)嚴(yán)格符合其原定的竣工及交付時(shí)間表。截至2012年12月31日止，已竣工及交付項(xiàng)目的總建筑面積合計(jì)約為863,082平方米（2011年為657,575平方米），較2011年同期之總建筑面積增加31.3%。
物業(yè)投資及商業(yè)經(jīng)營
為獲取穩(wěn)定及經(jīng)常性之收入，寶龍地產(chǎn)亦保留及經(jīng)營購物商場等若干商業(yè)物業(yè)供租賃之用。繼2011年有6個(gè)新商場開業(yè)，回顧期內(nèi)，寶龍地產(chǎn)的第三代購物中心河南新鄉(xiāng)寶龍城市廣場于2012年9月成功開業(yè)，至今寶龍地產(chǎn)共經(jīng)營了13家寶龍城市廣場。除新開業(yè)項(xiàng)目外，2012年對部分老項(xiàng)目如青島城陽寶龍城市廣場、蚌埠寶龍城市廣場的部分主力商家進(jìn)行了調(diào)整和優(yōu)化，整體經(jīng)營狀況獲得很大改善。
寶龍地產(chǎn)繼續(xù)發(fā)展其酒店業(yè)務(wù)，作為長期經(jīng)常性收入來源，于回顧期內(nèi)，共經(jīng)營3家高檔酒店及2家中檔酒店，即青島寶龍福朋喜來登酒店、泰安寶龍福朋喜來登酒店、太倉寶龍福朋喜來登酒店、海陽雅樂軒酒店及青島寶龍戴斯酒店。于回顧期內(nèi)，共錄得酒店收入約為人民幣175百萬元(2011年為人民幣138百萬元)，較2011年增加26.8%。
土地儲(chǔ)備補(bǔ)充
寶龍地產(chǎn)的土地儲(chǔ)備策略為確保足以支持企業(yè)未來約五年的用地發(fā)展。于回顧期內(nèi)，市場仍然處于波動(dòng)狀況，寶龍地產(chǎn)在土地投資決策方面堅(jiān)持審慎和嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，僅于2012年底前后新增了山東蓬萊及上海奉賢兩塊地塊。至2012年12月31日，寶龍地產(chǎn)擁有優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備的總建筑面積約為7.8百萬平方米。其中，土地儲(chǔ)備項(xiàng)目約3.2百萬平方米正在開發(fā)建設(shè)中；土地儲(chǔ)備項(xiàng)目約4.6百萬平方米作為未來發(fā)展。土地儲(chǔ)備將用于發(fā)展大型商用物業(yè)，附設(shè)大型超市、百貨、電影院、美食廣場及其他休閑設(shè)施、優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)、酒店式公寓及酒店。
展望
展望未來，寶龍地產(chǎn)董事局主席許健康先生表示：“寶龍地產(chǎn)將會(huì)繼續(xù)集中于發(fā)展大型、綜合性商業(yè)項(xiàng)目，并不斷創(chuàng)新與提升，保持中國領(lǐng)先的城市綜合體運(yùn)營商的地位。同時(shí)，將繼續(xù)聚焦于二、三線城市，戰(zhàn)略性進(jìn)入一二線城市，針對不同細(xì)分市場提供不同的產(chǎn)品，優(yōu)化現(xiàn)有項(xiàng)目組合。2013年，寶龍地產(chǎn)將致力于強(qiáng)化銷售以提升資產(chǎn)流動(dòng)性，同時(shí)不斷提高商業(yè)運(yùn)營效益，實(shí)現(xiàn)快速周轉(zhuǎn)與資產(chǎn)質(zhì)量提升的雙輪驅(qū)動(dòng)。一如以往，經(jīng)營及產(chǎn)品質(zhì)量始終是寶龍的著眼點(diǎn)，我們將在現(xiàn)有的標(biāo)準(zhǔn)上進(jìn)一步細(xì)化要求，力求打造更完美的品牌。最后，寶龍將繼續(xù)加強(qiáng)人才培養(yǎng)，知人善任，以人為根本，透過建立強(qiáng)大的團(tuán)隊(duì)增強(qiáng)企業(yè)的競爭力及執(zhí)行能力。相信在全體寶龍人的齊心努力下，寶龍將可以繼續(xù)發(fā)光發(fā)亮，持續(xù)改善經(jīng)營績效，不斷鞏固及加強(qiáng)行業(yè)地位，為股東爭取較佳的長期回報(bào)。”
背景資料
寶龍地產(chǎn)控股有限公司(HK.1238)是中國首家商業(yè)地產(chǎn)上市企業(yè)，專注于開發(fā)及經(jīng)營高質(zhì)量、大規(guī)模、多業(yè)態(tài)的綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。公司現(xiàn)有38個(gè)物業(yè)項(xiàng)目分布于全國22個(gè)城市，其中26座城市綜合體“寶龍城市廣場”集大型購物中心、超市、百貨公司、零售店、電影院、美食廣場、優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)和其他休閑設(shè)施于一體，是所在城市的較大型綜合商業(yè)地標(biāo)之一。連續(xù)多年獲評中國房地產(chǎn)五十強(qiáng)企業(yè)、中國商業(yè)地產(chǎn)五強(qiáng)企業(yè)、中國上市房地產(chǎn)企業(yè)十強(qiáng)企業(yè)、中國商業(yè)項(xiàng)目品牌價(jià)值五強(qiáng)、中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值五強(qiáng)等。
