愉悅旅居，領(lǐng)跑未來 | 希爾頓惠庭入華五周年在上海與投資人懇談

解碼旅居賽道下的中高端酒店新機(jī)遇

上海2025年4月11日 /美通社/ -- 2025年4月10日，希爾頓惠庭在上海舉辦"愉悅旅居，領(lǐng)跑未來" 酒店投資沙龍。希爾頓惠庭（中國）CEO孫亞賓先生、投資發(fā)展副總裁李明亮先生、運(yùn)營總經(jīng)理周毅先生、投資發(fā)展總監(jiān)田紋誌先生與現(xiàn)場投資人充分互動(dòng)交流，并圍繞中高端酒店市場趨勢、希爾頓惠庭品牌發(fā)展及華東區(qū)域投資機(jī)遇展開探討。

持續(xù)引領(lǐng)旅居：從新物種到標(biāo)桿

轉(zhuǎn)眼五年，希爾頓惠庭以前瞻性視角邁入中國市場，成為首個(gè)以"旅居"為核心定位的國際中高端品牌。截至目前，希爾頓惠庭已簽超300個(gè)酒店項(xiàng)目，開業(yè)91家酒店。希爾頓惠庭憑借國際化的品牌力，劃時(shí)代且豐富靈動(dòng)的產(chǎn)品力，細(xì)致入微貼心不擾的服務(wù)力，贏得廣大賓客喜愛，并以強(qiáng)勁的發(fā)展速度持續(xù)引領(lǐng)中高端旅居酒店市場，預(yù)計(jì)在2025年二季度將迎來"中國百店"里程碑。

"100家開業(yè)酒店不僅是規(guī)?；l(fā)展的里程碑，更代表著品牌從規(guī)?；瘮U(kuò)張轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展。"希爾頓惠庭（中國）CEO孫亞賓先生在開場致辭中強(qiáng)調(diào)，感謝廣大投資人朋友的信任與支持，酒店投資是長期事業(yè)，投資人選擇品牌時(shí)需考量兩大核心要素：一是品牌能否精準(zhǔn)匹配市場需求，二是團(tuán)隊(duì)是否具備酒店全生命周期的服務(wù)能力。"唯有志同道合的伙伴并肩作戰(zhàn)，才能穿越行業(yè)周期，實(shí)現(xiàn)價(jià)值共生。"

基于此，他表示希爾頓惠庭未來將聚焦三大戰(zhàn)略：一是以"文化傳播"強(qiáng)化品牌基因，通過綠洲大堂、創(chuàng)意工作墻等場景傳遞"樂居由你"的生活哲學(xué)；二是推動(dòng)產(chǎn)品迭代，年內(nèi)發(fā)布2.0版本客房與早餐標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)與消費(fèi)體驗(yàn)；三是構(gòu)建人才梯隊(duì)和組織結(jié)構(gòu)優(yōu)化，為業(yè)主提供從籌建到運(yùn)營的全周期專業(yè)支持。

市場變局：從"第二空間"到"第三空間"的消費(fèi)革命

中國酒店業(yè)40年發(fā)展史中，正經(jīng)歷從"功能導(dǎo)向"到"體驗(yàn)驅(qū)動(dòng)"的結(jié)構(gòu)性變革。希爾頓惠庭（中國）投資發(fā)展副總裁李明亮先生指出，消費(fèi)需求的裂變已重塑行業(yè)邏輯：家庭親子客群占比超四成，年輕女性成為核心決策者，"商務(wù)+休閑"混合需求占比持續(xù)攀升，傳統(tǒng)酒店作為"第二空間"的定位已顯疲態(tài)，這驅(qū)動(dòng)酒店向融合社交、辦公與生活美學(xué)的「第三空間」躍遷。

這種"空間革命"背后，是投資邏輯的深層迭代。品牌以城市發(fā)展能級與消費(fèi)潛力為核心篩選標(biāo)準(zhǔn)，宏觀布局聚焦核心經(jīng)濟(jì)帶，微觀層面構(gòu)建"位置-品牌-運(yùn)營"三維價(jià)值模型。通過模塊化機(jī)電系統(tǒng)與全生命周期賦能體系，希爾頓惠庭正幫助投資人從物業(yè)經(jīng)營轉(zhuǎn)向資產(chǎn)管理賽道。"當(dāng)行業(yè)從規(guī)模競爭轉(zhuǎn)向價(jià)值競爭時(shí)，新賽道+長周期思維才是破局關(guān)鍵。"

運(yùn)營先行：本土化產(chǎn)品演繹與流量精耕點(diǎn)亮每座城市

希爾頓惠庭（中國）運(yùn)營總經(jīng)理周毅先生在交流中表示，希爾頓惠庭開創(chuàng)了中高端旅居酒店的先河，以"美好生活愉悅旅居體驗(yàn)"為內(nèi)核，通過綠洲大堂、自助飲吧等場景化設(shè)計(jì)打破傳統(tǒng)酒店功能邊界。

綠洲大堂內(nèi)，模塊化屏風(fēng)劃分的商務(wù)洽談區(qū)與靈活辦公角兼容長住客群的社交與工作需求，24小時(shí)自助飲吧以免費(fèi)多品類飲品與隨心調(diào)配體驗(yàn)，塑造高頻交互場景，客房內(nèi)微波爐、膠囊咖啡機(jī)等配置收獲80%用戶好評，4.7分以上的穩(wěn)定點(diǎn)評分印證了"旅居價(jià)值再定義"的差異化競爭力。

面對全域流量生態(tài)的變革，希爾頓惠庭依托希爾頓全球營銷體系與鳳悅營銷資源本地化落地策略，構(gòu)建"中央預(yù)訂+國際品牌會(huì)員體系"雙引擎。通過直連全球商旅系統(tǒng)，義烏等外貿(mào)樞紐城市實(shí)現(xiàn)境外預(yù)訂訂單占比遠(yuǎn)超同商圈競品，跨境中長住客群的溢價(jià)能力持續(xù)釋放；動(dòng)態(tài)收益管理結(jié)合價(jià)格策略的精準(zhǔn)投放，酒店客源結(jié)構(gòu)優(yōu)化，不同市場營銷資源組合拳，是酒店收入穩(wěn)定增長，收益提升的關(guān)鍵；杭州東站等項(xiàng)目年均GOP突破行業(yè)均值，驗(yàn)證了"數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)定價(jià)"的實(shí)戰(zhàn)價(jià)值。

深耕華東：華東旅居市場熱力全開

希爾頓惠庭（中國）投資發(fā)展總監(jiān)田紋誌先生，在現(xiàn)場為大家深入解讀了華東區(qū)域投資潛力。華東作為中國經(jīng)濟(jì)最活躍的區(qū)域之一，居民人均可支配收入超4萬元，消費(fèi)支出同比增長9%，中高端酒店需求持續(xù)攀升。長三角區(qū)域旅游收入占全國63.1%，上海單日入境游客峰值突破4800人次，消費(fèi)動(dòng)能強(qiáng)勁。華東區(qū)域呈現(xiàn)出"商務(wù)+旅游"雙驅(qū)動(dòng)，品牌連鎖化率達(dá)57.56%，印證市場對品質(zhì)化服務(wù)的明確需求。

開業(yè)預(yù)告：持續(xù)點(diǎn)亮旅居版圖

2025年二季度，希爾頓惠庭將迎來10余家新開業(yè)酒店，共同慶賀希爾頓惠庭入華五周年及開業(yè)酒店達(dá)100家的重要里程碑。

五年積累讓希爾頓惠庭更懂中國市場——秉持 "樂居由你 Free to be you" 的品牌理念，希爾頓惠庭始終致力于提供靈動(dòng)且多功能的設(shè)施設(shè)備與居家用品，為旅行者打造舒適自在的旅居體驗(yàn)，讓每一位賓客都能保持自己的生活節(jié)奏，在旅途中感受到家一般的溫暖與自在。

隨著新店加入，希爾頓惠庭正用"輕投入、快落地、深運(yùn)營"的模式，在中高端賽道跑出獨(dú)特節(jié)奏：不追短期熱度，而是扎根每個(gè)區(qū)域的需求，把國際經(jīng)驗(yàn)變成本土解決方案。下一個(gè)五年，故事才剛剛開始。