深圳7月23日電 /新華美通/ -- 由國(guó)家商務(wù)部支持，中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)主辦，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)際投資管理學(xué)會(huì)、國(guó)際金融財(cái)務(wù)策劃師學(xué)會(huì)等十幾家國(guó)內(nèi)外主要協(xié)會(huì)協(xié)辦，2007年度中國(guó)零售界和商業(yè)地產(chǎn)較大規(guī)模的活動(dòng) -- “2007中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)展示會(huì)暨中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值發(fā)布會(huì)”即將于8月18-20日在中國(guó)深圳隆重舉行。
本次活動(dòng)將有超過1000名國(guó)內(nèi)著名零售企業(yè)，包括百聯(lián)集團(tuán)、北京王府井集團(tuán)、國(guó)美等悉數(shù)參加，國(guó)內(nèi)各地商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)及城市商業(yè)主管部門負(fù)責(zé)人、國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，包括大連萬達(dá)集團(tuán)、保利集團(tuán)等約600人也將蒞臨本次盛會(huì)。
本次大會(huì)秘書長(zhǎng)、中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)副秘書長(zhǎng)劉建滬表示，在國(guó)家商務(wù)部的支持下，首次以中國(guó)主要媒體聯(lián)合承辦大型商業(yè)地產(chǎn)交流大會(huì)，集中了活動(dòng)的權(quán)威性和影響力。借助覆蓋國(guó)內(nèi)主要中心城市廣泛的媒體網(wǎng)絡(luò)和資源，首次集中為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目和投資資金提供一個(gè)開放的宣傳和交流平臺(tái)，為中國(guó)首次建立商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估體系提供強(qiáng)大媒體和政府支持，有望實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)城市之間優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目、機(jī)構(gòu)投資方向的無縫對(duì)接和價(jià)值合作。
中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估體系項(xiàng)目負(fù)責(zé)人之一、中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)專家委員會(huì)高級(jí)顧問、國(guó)際金融財(cái)務(wù)策劃師學(xué)會(huì)專業(yè)委員會(huì)主席、國(guó)際投資管理學(xué)會(huì)大中華區(qū)總裁胡少霖表示，此次集中全國(guó)主要零售企業(yè)和主要地產(chǎn)開發(fā)商的大會(huì)將發(fā)揮中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的影響力，發(fā)揮國(guó)際金融財(cái)務(wù)策劃師學(xué)會(huì)、國(guó)際投資管理學(xué)會(huì)等聚集海外投資機(jī)構(gòu)資源影響力，因?yàn)橹袊?guó)很多地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)過多年經(jīng)營(yíng)逐步認(rèn)識(shí)到商業(yè)地產(chǎn)的特征，是房地產(chǎn)、商業(yè)企業(yè)和金融資本三者的結(jié)合，只有共同平衡的運(yùn)作才能真正把商業(yè)價(jià)值較大化。
胡少霖表示，在中國(guó)目前的房地產(chǎn)金融政策大環(huán)境下，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商期待著更多的融資渠道和新型金融模式，受中國(guó)目前住宅開發(fā)模式的影響及缺乏對(duì)商業(yè)地產(chǎn)特性的真正認(rèn)識(shí)，使缺乏商業(yè)評(píng)估體系的國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商大多提出的”主觀”價(jià)值往往使國(guó)內(nèi)外投資機(jī)構(gòu)很難通過國(guó)際通用的投資收益計(jì)算得以認(rèn)可，也無法保證投資收益的安全性、穩(wěn)定性和可增長(zhǎng)性。因此，在國(guó)家有關(guān)政府部門的支持下，由代表商業(yè)領(lǐng)域的權(quán)威組織 -- 中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)牽頭組織，吸引國(guó)內(nèi)外相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)參與，計(jì)劃在2年內(nèi)逐步分階段建立中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估體系，使中國(guó)約3000個(gè)超過25000平方米單體量的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（包括高等級(jí)酒店）逐步接受和進(jìn)行國(guó)際通用的價(jià)值評(píng)估，建立 ABC 評(píng)估等級(jí)的中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目池，使中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)在投融資方面逐步接受國(guó)際投融資通行標(biāo)準(zhǔn)，使優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在國(guó)內(nèi)外資本市場(chǎng)上更加流通，推進(jìn)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)加快將進(jìn)入“金融產(chǎn)品化”時(shí)代，加快中國(guó)房地產(chǎn)基金 (REITs) 的發(fā)展。
