深圳7月23日電 /新華美通/ -- 由國家商務(wù)部支持，中國商業(yè)聯(lián)合會主辦，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、國際投資管理學(xué)會、國際金融財(cái)務(wù)策劃師學(xué)會等十幾家國內(nèi)外主要協(xié)會協(xié)辦，2007年度中國零售界和商業(yè)地產(chǎn)較大規(guī)模的活動 -- “2007中國商業(yè)地產(chǎn)展示會暨中國商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值發(fā)布會”即將于8月18-20日在中國深圳隆重舉行。
本次活動將有超過1000名國內(nèi)著名零售企業(yè)，包括百聯(lián)集團(tuán)、北京王府井集團(tuán)、國美等悉數(shù)參加，國內(nèi)各地商業(yè)行業(yè)協(xié)會及城市商業(yè)主管部門負(fù)責(zé)人、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，包括大連萬達(dá)集團(tuán)、保利集團(tuán)等約600人也將蒞臨本次盛會。
本次大會秘書長、中國商業(yè)聯(lián)合會副秘書長劉建滬表示，在國家商務(wù)部的支持下，首次以中國主要媒體聯(lián)合承辦大型商業(yè)地產(chǎn)交流大會，集中了活動的權(quán)威性和影響力。借助覆蓋國內(nèi)主要中心城市廣泛的媒體網(wǎng)絡(luò)和資源，首次集中為中國商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目和投資資金提供一個(gè)開放的宣傳和交流平臺，為中國首次建立商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值評估體系提供強(qiáng)大媒體和政府支持，有望實(shí)現(xiàn)國內(nèi)城市之間優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目、機(jī)構(gòu)投資方向的無縫對接和價(jià)值合作。
中國商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值評估體系項(xiàng)目負(fù)責(zé)人之一、中國商業(yè)聯(lián)合會專家委員會高級顧問、國際金融財(cái)務(wù)策劃師學(xué)會專業(yè)委員會主席、國際投資管理學(xué)會大中華區(qū)總裁胡少霖表示，此次集中全國主要零售企業(yè)和主要地產(chǎn)開發(fā)商的大會將發(fā)揮中國商業(yè)聯(lián)合會、中國房地產(chǎn)協(xié)會的影響力，發(fā)揮國際金融財(cái)務(wù)策劃師學(xué)會、國際投資管理學(xué)會等聚集海外投資機(jī)構(gòu)資源影響力，因?yàn)橹袊芏嗟禺a(chǎn)企業(yè)經(jīng)過多年經(jīng)營逐步認(rèn)識到商業(yè)地產(chǎn)的特征，是房地產(chǎn)、商業(yè)企業(yè)和金融資本三者的結(jié)合，只有共同平衡的運(yùn)作才能真正把商業(yè)價(jià)值較大化。
胡少霖表示，在中國目前的房地產(chǎn)金融政策大環(huán)境下，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商期待著更多的融資渠道和新型金融模式，受中國目前住宅開發(fā)模式的影響及缺乏對商業(yè)地產(chǎn)特性的真正認(rèn)識，使缺乏商業(yè)評估體系的國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商大多提出的”主觀”價(jià)值往往使國內(nèi)外投資機(jī)構(gòu)很難通過國際通用的投資收益計(jì)算得以認(rèn)可，也無法保證投資收益的安全性、穩(wěn)定性和可增長性。因此，在國家有關(guān)政府部門的支持下，由代表商業(yè)領(lǐng)域的權(quán)威組織 -- 中國商業(yè)聯(lián)合會牽頭組織，吸引國內(nèi)外相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)參與，計(jì)劃在2年內(nèi)逐步分階段建立中國商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值評估體系，使中國約3000個(gè)超過25000平方米單體量的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（包括高等級酒店）逐步接受和進(jìn)行國際通用的價(jià)值評估，建立 ABC 評估等級的中國商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目池，使中國商業(yè)地產(chǎn)在投融資方面逐步接受國際投融資通行標(biāo)準(zhǔn)，使優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在國內(nèi)外資本市場上更加流通，推進(jìn)中國商業(yè)地產(chǎn)加快將進(jìn)入“金融產(chǎn)品化”時(shí)代，加快中國房地產(chǎn)基金 (REITs) 的發(fā)展。
