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售價2930萬新元
新加坡2023年7月14日 /美通社/ -- Brilliance Capital欣然宣布獨(dú)家發(fā)售位于Parkway Centre的14個商業(yè)單位。這個極具吸引力的投資機(jī)會為潛在買家提供了在東部黃金地段之一購買大宗商業(yè)地產(chǎn)的機(jī)會。
Parkway Centre是一個13層高的商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，包括首層的零售和餐飲單位，以及2至13層的辦公和商業(yè)單位。底層平臺由麥當(dāng)勞(McDonalds)和賽百味(Subway)等主力租戶經(jīng)營，其他商鋪有各種美食和服務(wù)。該大廈位于東部人口眾多的富人區(qū)，地理位置優(yōu)越，吸引著來自新加坡各地的游客。
FOR SALE BY PRIVATE TREATY PORTFOLIO OF 14 COMMERCIAL UNITS IN PARKWAY CENTRE AT $29.3 MILLION
它毗鄰即將建成的Marine Parade地鐵站，地理位置優(yōu)越，以吸引教育培訓(xùn)中心、音樂學(xué)校、保健和健身機(jī)構(gòu)以及寫字樓租戶而著稱。Parkway Centre位于Marine Parade中心地帶，地理位置優(yōu)越，交通便利，進(jìn)一步鞏固了其作為東部商業(yè)、教育、生活中心的地位。此外，Parkway Centre與多層停車場直接相連，確保為企業(yè)和游客提供充足的停車位，是各類企業(yè)的理想辦公場所。
該組合中的14個商業(yè)單位總面積約為15897平方英尺，單個面積從732平方英尺到1356平方英尺不等。相鄰單位有可能合并成更大的組合空間。指導(dǎo)價為2930萬新元，平均每平方英尺價格為1843新元。
Brilliance Capital Pte Ltd創(chuàng)始人兼執(zhí)行董事Sammi Lim女士表示："Parkway Centre是東部地區(qū)廣為人知的熱門項(xiàng)目，人流量極高。Marine Parade地鐵站即將于明年啟用，這將改變該地區(qū)的格局，進(jìn)一步提升其作為新加坡最受歡迎、最受推崇社區(qū)的地位，因此備受期待。"
賣方之所以決定出售，是因?yàn)樗麄兪盏搅藵撛谫I家對單個單位或整批單位的問詢，因此，他們決定啟動一個適當(dāng)?shù)某绦?，以便任何利益相關(guān)方都可以做到透明化，并由單方管理，從而為各方達(dá)成最佳結(jié)果。
雖然賣方打算將14個單位作為一個組合出售，但由于從市場上收到了多個詢問，賣方也接受對單個單位進(jìn)行報價。他們深知，投資者越來越難找到好的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行投資，而最終用戶也很難找到適合自己使用的物業(yè)。
該組合在資本增值和租金回報方面均表現(xiàn)出強(qiáng)勁的潛力，對眼光獨(dú)到的投資者而言極具吸引力。值得注意的是，我們注意到，無論是本地還是海外，家族理財室、超高凈值個人、企業(yè)、私人基金，都對大宗購買商業(yè)資產(chǎn)表現(xiàn)出了濃厚的興趣。這些單位將總計占MCST總股份價值的約13.35%，這將大大增加大宗購入者的價值。這些買家可選擇保留部分單位自用，將其余單位出租，以獲取未來的投資回報。
租賃市場經(jīng)歷了積極的增長，見證了商用空間的快速復(fù)蘇和需求增加。這些商業(yè)空間不僅適合用作典型的辦公室和零售空間，還適用于其他潛在用途，如商業(yè)學(xué)校、補(bǔ)習(xí)中心、學(xué)生看護(hù)機(jī)構(gòu)、音樂學(xué)校、健身和健康中心等。不斷攀升的租賃勢頭提振了投資者對商業(yè)單位投資的信心，同時也促使租戶積極通過購買方案來探索長期穩(wěn)定性。
此外，由于當(dāng)局對商業(yè)地產(chǎn)分層分割的限制，現(xiàn)有的分層產(chǎn)權(quán)商業(yè)單位仍具有競爭優(yōu)勢，因?yàn)樗鼈內(nèi)匀辉试S擁有較小規(guī)模的商業(yè)資產(chǎn)。
這處完整的商業(yè)分區(qū)房產(chǎn)對本地和外國買家開放購買，無需支付額外買家印花稅(ABSD)或賣家印花稅(SSD)。
Brilliance Capital是此次物業(yè)銷售的唯一營銷代理。
