透明工地、提前交付：央企華僑城硬核"保交付"

深圳2022年9月23日 /美通社/ -- 透明工地云監(jiān)工、開放工地實(shí)地看。在地產(chǎn)行業(yè)逐步復(fù)蘇背景下，位于武漢洪山區(qū)的一座樓盤——?dú)g樂(lè)天際，接連"花式"曬出交付實(shí)力。

9月中旬，歡樂(lè)天際業(yè)主張洋和他未來(lái)的鄰居們，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)預(yù)約報(bào)名參加"工地開放日"活動(dòng)。參觀完外立面，一行人穿過(guò)小區(qū)園林，在頗具"藝術(shù)范"的大堂短暫休息之后，又走進(jìn)交付樣板層，感受純板式設(shè)計(jì)"成長(zhǎng)型戶型"的靈活多變。工程師全程陪同，講解住宅的用材、結(jié)構(gòu)等。"看完更安心了。其實(shí)這個(gè)樓盤之前就可以實(shí)時(shí)視頻看施工進(jìn)度，我們本來(lái)就挺放心的。"張洋提到的實(shí)時(shí)視頻，是武漢華僑城推出的"透明工地"，從平地到高樓、從地基到新家建成，7x24h、365天全程在線直播，業(yè)主們可隨時(shí)"云監(jiān)工"，新家交付不再是大型"開盲盒"現(xiàn)場(chǎng)。華僑城用創(chuàng)想出新，換來(lái)業(yè)主的一份安心，也展示了樓盤開發(fā)商華僑城的硬實(shí)力。

如今，交付力已成為衡量一家房企綜合實(shí)力的硬指標(biāo)。近年來(lái)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入深度調(diào)整期。在新形勢(shì)下，"保交付、穩(wěn)民生"成為市場(chǎng)健康發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。各開發(fā)商企業(yè)通過(guò)各種舉措積極地推進(jìn)"保交樓"，促進(jìn)樓市回暖。高質(zhì)量保交樓這項(xiàng)民生工程，既是對(duì)客戶的承諾，也是企業(yè)的初心與使命。作為央企，華僑城攜手建設(shè)單位，做好實(shí)施分類管控、穩(wěn)定供應(yīng)鏈、狠抓項(xiàng)目推進(jìn)、切實(shí)管控風(fēng)險(xiǎn)等關(guān)鍵工作，保質(zhì)、保量地完成項(xiàng)目建設(shè)，從容不迫地向業(yè)主交出高分答卷。今年以來(lái)，華僑城在全國(guó)多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目陸續(xù)迎來(lái)交付：在四川，眉山華僑城·錦江左岸愛(ài)吉斯花園、宜賓三江口CBD·天鵝堡9號(hào)樓均在8月底開啟盛大交付，兌現(xiàn)與業(yè)主的"家"期之約；在云南，昆明雨花玖悅于6月如期交付，而夢(mèng)幻騰沖國(guó)際溫泉度假小鎮(zhèn)一期住宅更是提前180天交付，且提前765天交付首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證……今年上半年，華僑城集團(tuán)旗下子公司深圳華僑城股份有限公司（000069.SZ）累計(jì)簽約銷售面積達(dá)128萬(wàn)平米。

國(guó)金證券分析稱，部分困難房企的出清可能造成短期情緒沖擊，但對(duì)央國(guó)企和改善型房企中長(zhǎng)期基本面影響較小。同時(shí)，未來(lái)在"一城一策"的基調(diào)下，各地的調(diào)控政策將持續(xù)寬松，更加利好改善需求的釋放，目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)容量仍然巨大，在供給側(cè)加速出清過(guò)程中，央國(guó)企和改善型房企積極錯(cuò)峰拿地，搶占市場(chǎng)空間，行業(yè)地位有望提升。另外，財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)健康、現(xiàn)金流安全的頭部國(guó)企央企，將受穩(wěn)健型投資者青睞。

作為起步于深圳的中央企業(yè)，華僑城集團(tuán)是中國(guó)最早一批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一，自1985年成立至今，已形成以房地產(chǎn)、文化、旅游、電子科技為主業(yè)的發(fā)展格局，業(yè)務(wù)遍及全國(guó)百余座城市和全球多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。在國(guó)內(nèi)外各類權(quán)威榜單中，華僑城品牌與企業(yè)實(shí)力屢受認(rèn)可：英國(guó)品牌評(píng)估機(jī)構(gòu)Brand Finance《2022中國(guó)品牌價(jià)值500強(qiáng)》中，華僑城位列第222位，在上榜房企中排名第25位；在"2022中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)"榜單中，華僑城位列上榜房企第10名。

行業(yè)分析認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)韌性強(qiáng)、潛力大，長(zhǎng)期向好的基本特點(diǎn)沒(méi)有變。望向全國(guó)，華僑城各地產(chǎn)項(xiàng)目正不斷刷新交付"進(jìn)度條"。湛江華僑城堅(jiān)持以現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)品進(jìn)行銷售，實(shí)現(xiàn)交付無(wú)憂，目前在售湛江華僑城歡樂(lè)海灣·天鵝堡一期住宅1幢、2幢已于6月30日如期交付，在建樓棟部分已經(jīng)封頂。在深圳和城里項(xiàng)目，記者看到，全部塔樓結(jié)構(gòu)業(yè)態(tài)規(guī)劃包含8棟住宅、1棟商務(wù)公寓、商業(yè)街區(qū)、幼兒園等，已順利實(shí)現(xiàn)全部主體結(jié)構(gòu)的封頂，較節(jié)點(diǎn)計(jì)劃提前24天完成。

在青島華僑城歡樂(lè)蓮泉工地現(xiàn)場(chǎng)，全體員工戴上安全帽，拿上記錄本，兩人或三人一組，準(zhǔn)備開始進(jìn)行為期3天的一戶一驗(yàn)，檢查門窗質(zhì)量、核準(zhǔn)墻面平整度、測(cè)試地面找平、核實(shí)防水電路與通風(fēng)環(huán)境。在襄陽(yáng)，天鵝堡和純水岸項(xiàng)目工期正加緊推進(jìn)，建筑工人伴著機(jī)器轟鳴聲緊鑼密鼓施工，其中天鵝堡1號(hào)地塊1棟-7棟主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂，"家"的雛形已經(jīng)顯現(xiàn)。