omniture

高力國際看投資 四季度全國大宗交易快訊

2022-02-25 13:30 8718

上海2022年2月25日 /美通社/ -- 四季度北京共錄得4筆交易,總交易額61億元,總成交面積約12萬方。 


  • 國內(nèi)買家四季度成為市場主角。
  • 平安人壽完成對東城區(qū)北京來福士廣場部分股權(quán)的收購。該物業(yè)估計(jì)對價(jià)逾40億元,為來福士中國資產(chǎn)包的一部分。
  • 北京衡盈物管以5.73億元購得原樂視總部樂融大廈。四季度完成的其他交易包括三里屯附近的一棟寫字樓和一座商務(wù)園區(qū),成交價(jià)分別為3.39億元和4.30億元。

中關(guān)村、上地和中央商務(wù)區(qū)的寫字樓市場活動走強(qiáng),2022年一季度有望延續(xù)此勢頭。包括海外基金和國內(nèi)金融機(jī)構(gòu)在內(nèi)的買家將繼續(xù)專注于整棟收購機(jī)會稀缺的熱門核心區(qū)域。

主要交易:

  • 北京來福士廣場部分股權(quán)-來福士中國資產(chǎn)包
    區(qū)域:東城區(qū);價(jià)值:43.9億元;建筑面積(平方米):77,697
    買方:平安人壽;賣方:凱德
  • 樂融大廈(樂視大廈)
    區(qū)域:朝陽區(qū);價(jià)值:5.73億元;建筑面積(平方米):19,621
    買方:北京衡盈物管;賣方:宏城鑫泰置業(yè)有限公司
  • 耀萊中心B座
    區(qū)域:朝陽區(qū);價(jià)值:3.39億元;建筑面積(平方米):9,489
    買方:綦建虹;賣方:民生銀行

四季度上海共錄得21筆交易,總交易額373億元,總成交面積約79萬方。


  • 平安人壽完成對長寧來福士廣場和上海來福士廣場部分股權(quán)的收購位居榜首,賣方為凱德置地。兩個(gè)項(xiàng)目均屬于來福士中國資產(chǎn)包,估計(jì)交易總價(jià)值逾180億元。
  • 寫字樓和商務(wù)園區(qū)板塊完成12筆交易,總價(jià)值79億元。自用客戶仍活躍于收購整棟寫字樓,五筆交易總額達(dá)31.6億元。
  • 隨著宏伊虹橋廣場和兆豐嘉園項(xiàng)目的交易完成,投資人將持續(xù)關(guān)注租賃住房投資市場。

私募股權(quán)基金將繼續(xù)在收入穩(wěn)定的商務(wù)園區(qū)和改造型租賃住房領(lǐng)域?qū)ふ液线m的投資機(jī)會。預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間自用買家將持續(xù)活躍。

主要交易:

  • 長寧來福士廣場&上海來福士廣場部分股權(quán)-來福士中國資產(chǎn)包
    區(qū)域:長寧區(qū)&黃浦區(qū);價(jià)值:約180億元;建筑面積(平方米):約28萬平方米
    買方:平安人壽;賣方:凱德
  • 尚浦領(lǐng)世F1AB項(xiàng)目
    區(qū)域:楊浦區(qū);價(jià)值:約78億元;建筑面積(平方米):約20萬平方米
    買方:字節(jié)跳動;賣方:鐵獅門
  • 世紀(jì)盛薈
    區(qū)域:靜安區(qū);價(jià)值:約35億元;建筑面積(平方米):68,348
    買方:希慎興業(yè);賣方:長江實(shí)業(yè)

深圳錄得2筆交易,總價(jià)值為15.5億元,其中包括寶能集團(tuán)購得位于福田區(qū)一棟24,165方的倉儲辦公大樓。廣州白云區(qū)完成1筆34.2億元的物流園項(xiàng)目交易。


  • 深圳方面,深圳國際以3.33億元向深圳市賽格集團(tuán)購得坪山日立賽格倉庫,另有一筆價(jià)值4.07億元的不良資產(chǎn)倉儲設(shè)施交易成交。
  • 廣州方面,富力地產(chǎn)以34.2億元將其在廣州國際機(jī)場富力綜合物流園剩余三成股權(quán)出售給黑石集團(tuán)。

在廣州,寫字樓、商務(wù)園區(qū)和物流資產(chǎn)將受到投資者的青睞。深圳方面,投資者料將繼續(xù)尋找工改舊改城市更新方面的機(jī)會,這一領(lǐng)域也會帶來自用交易機(jī)會。

主要交易:

  • 廣州國際機(jī)場富力綜合物流園
    區(qū)域:廣州市白云區(qū);價(jià)值:34.2億元;建筑面積(平方米):266,940
    買方:黑石集團(tuán);賣方:富力地產(chǎn)
  • 坪山日立賽格倉庫
    區(qū)域:深圳市坪山區(qū);價(jià)值:3.33億元;建筑面積(平方米):31,646
    買方:深圳國際;賣方:深圳市賽格集團(tuán)
  • 福田迪辰倉儲大廈
    區(qū)域:深圳福田區(qū)價(jià)值:4.07億元;建筑面積(平方米):24,165
    買方:寶能;賣方:深圳市富裕倉儲有限公司
消息來源:高力國際
China-PRNewsire-300-300.png
美通說傳播
美通社專注企業(yè)傳播,為您分享全球范圍內(nèi)市場公關(guān)、品牌營銷、企業(yè)傳播領(lǐng)域的最新趨勢、動態(tài),介紹相關(guān)知識、經(jīng)驗(yàn)、技巧、案例和工具。
collection