北京2021年9月16日 /美通社/ -- 9月15日，中國企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、中指研究院在北京聯(lián)合發(fā)布“2021中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營商優(yōu)秀品牌排行榜”，聯(lián)東集團(tuán)連續(xù)第十年蟬聯(lián)榜首，品牌價(jià)值已達(dá)122億元人民幣。
中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營商優(yōu)秀品牌
聯(lián)東U谷為聯(lián)東集團(tuán)旗下核心企業(yè)，歷經(jīng)18年的發(fā)展奮斗，逐漸發(fā)展成為最具影響力的產(chǎn)業(yè)服務(wù)公司。截至2021年8月，已在全國71個(gè)城市投資運(yùn)營產(chǎn)業(yè)園區(qū)325個(gè)，引進(jìn)、服務(wù)新興制造業(yè)企業(yè)和科技型企業(yè)超過13000家。
18歲少年聯(lián)東再出發(fā)，在數(shù)字化浪潮之下以昂揚(yáng)進(jìn)取之姿競速向前。2021年，聯(lián)東U谷提出“產(chǎn)業(yè)服務(wù)，讓智造微笑起來”，擁抱數(shù)字時(shí)代，專精產(chǎn)業(yè)賽道，以產(chǎn)業(yè)服務(wù)幫助園區(qū)新興企業(yè)推高“微笑曲線”，為區(qū)域先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)升級(jí)做出更多的貢獻(xiàn)。
2021年之于聯(lián)東，是別具特殊意義的年份。聯(lián)東集團(tuán)，三十年，恰而立；聯(lián)東U谷，十八歲，正青春。“連續(xù)十年獲得中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)第一品牌殊榮，是獻(xiàn)給聯(lián)東集團(tuán)三十年的最好禮物?！甭?lián)東集團(tuán)常務(wù)副總裁梁環(huán)宇出席頒獎(jiǎng)儀式，并發(fā)表主題演講，深入解析聯(lián)東U谷的數(shù)字化實(shí)踐。
聯(lián)東集團(tuán)常務(wù)副總裁梁環(huán)宇
與時(shí)俱進(jìn)，積極擁抱數(shù)字化
當(dāng)前，我國已經(jīng)全面進(jìn)入以信息通信技術(shù)為驅(qū)動(dòng)的數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代，數(shù)字經(jīng)濟(jì)已然成為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動(dòng)能、新引擎，“十四五”規(guī)劃強(qiáng)調(diào)“加快數(shù)字化發(fā)展，建設(shè)數(shù)字中國”，為數(shù)字經(jīng)濟(jì)帶來重大機(jī)遇。中國信通院的數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)“十四五”期間我國數(shù)字經(jīng)濟(jì)年均增速將保持在15%左右。
梁環(huán)宇認(rèn)為，“數(shù)字技術(shù)升級(jí)無疑將帶來重大產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇，5G、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展空間巨大，數(shù)字產(chǎn)業(yè)賦能生產(chǎn)，變革傳統(tǒng)生產(chǎn)手段，長期隱形價(jià)值遠(yuǎn)超想象。數(shù)字經(jīng)濟(jì)下產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)域也面臨全新的發(fā)展機(jī)遇，高質(zhì)量數(shù)字產(chǎn)業(yè)招商，高品質(zhì)數(shù)字載體建設(shè)，重點(diǎn)服務(wù)數(shù)字化產(chǎn)業(yè)，將成為行業(yè)發(fā)展大趨勢?！?/p>
18年以來，聯(lián)東U谷不斷與時(shí)俱進(jìn)。數(shù)字時(shí)代，“制造”進(jìn)階為“智造”。聯(lián)東U谷聚焦產(chǎn)業(yè)服務(wù)，“讓智造微笑起來”，既是對(duì)數(shù)字化全新挑戰(zhàn)的應(yīng)答，也是邁入新時(shí)代，服務(wù)制造強(qiáng)國戰(zhàn)略的嘹亮號(hào)角。
聯(lián)東的中國實(shí)踐，讓智造微笑起來
“在數(shù)字化的背景之下，我們發(fā)現(xiàn)所有的場景，之前的一切都發(fā)生了深刻的改變。為什么？第一，我們的產(chǎn)業(yè)內(nèi)容變了；第二，我們所服務(wù)的客戶變了。在這一系列變化下我們?cè)趺磽肀н@個(gè)時(shí)代，順應(yīng)這個(gè)時(shí)代的變化？”
梁環(huán)宇提到，數(shù)字時(shí)代聯(lián)東將在以下六個(gè)方面做得更出色 - 高品質(zhì)的五好園區(qū)，更豐富的配套服務(wù)，更優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目選址，更智慧的項(xiàng)目管理，更體系化的招商能力，更強(qiáng)大的投資能力。
聯(lián)東U谷成都天府國際生物城科創(chuàng)中心
01 更高品質(zhì)的五好園區(qū)
梁環(huán)宇說，“我們發(fā)現(xiàn)數(shù)字化園區(qū)背后是更優(yōu)質(zhì)的企業(yè)，這些企業(yè)背后是高端人才，這些人才對(duì)環(huán)境、對(duì)產(chǎn)品更加挑剔，所以我們用更好的產(chǎn)品體系服務(wù)好我們的客戶。”
聯(lián)東集團(tuán)提出打造“五好園區(qū)”，即“位置好、產(chǎn)品好、服務(wù)好、鄰里好、口碑好”。在“五好園區(qū)”目標(biāo)之下，聯(lián)東U谷陸續(xù)有一批新項(xiàng)目在上海、蘇州、杭州、南京等重點(diǎn)一、二線城市得到呈現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)了更高的容積率，更好的產(chǎn)品形態(tài)和更優(yōu)質(zhì)的硬件配套，用好產(chǎn)品來服務(wù)優(yōu)質(zhì)的先進(jìn)制造企業(yè)。
02 更優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目選址
“我們發(fā)現(xiàn)數(shù)字化企業(yè)多集中在一、二線城市，最優(yōu)質(zhì)的大學(xué)資源、交通資源配套也都集中在一、二線城市，所以加強(qiáng)在核心城市布局?！蹦壳埃?lián)東U谷已經(jīng)投資運(yùn)營了325個(gè)項(xiàng)目，主要分布在北上廣等一線城市以及國內(nèi)強(qiáng)二線核心城市，已經(jīng)進(jìn)入中國90%的一、二線城市，項(xiàng)目多分布于國家級(jí)、省級(jí)的高新區(qū)或經(jīng)開區(qū)，圍繞京津冀協(xié)同、粵港澳大灣區(qū)、長三角一體化等國家戰(zhàn)略重點(diǎn)區(qū)域，一座座聯(lián)東U谷園區(qū)正在抽枝拔節(jié)茁壯成長。
更優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目選址源于聯(lián)東U谷在產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)域腳踏實(shí)地的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，積累了豐富的新興產(chǎn)業(yè)研究樣本和海量的產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究數(shù)據(jù)，對(duì)區(qū)域產(chǎn)業(yè)帶、產(chǎn)業(yè)鏈及產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展形成了聯(lián)東U谷獨(dú)有的數(shù)據(jù)研究資產(chǎn)，能夠?yàn)橄冗M(jìn)制造業(yè)選址提供強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)選址服務(wù)。
先進(jìn)制造業(yè)入駐聯(lián)東U谷，等于一鍵解鎖了選址難題。
03 更體系化的招商能力
梁環(huán)宇提到，“天上一張網(wǎng)，地下一張網(wǎng)”兩網(wǎng)互動(dòng)的聯(lián)東U谷招商模式。聯(lián)東U谷自建大數(shù)據(jù)智慧招商系統(tǒng)，形成企業(yè)公海，按照區(qū)域、產(chǎn)業(yè)、營收、稅收、經(jīng)營年限和企業(yè)家年齡等多維度進(jìn)行研究，分析出企業(yè)擴(kuò)產(chǎn)投資的動(dòng)機(jī)和能力，以鎖定目標(biāo)客戶，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)招商。同時(shí)，聯(lián)東U谷組建強(qiáng)大的地面招商團(tuán)隊(duì)，招商顧問可以上門為企業(yè)提供服務(wù)。“大數(shù)據(jù)招商+專業(yè)顧問服務(wù)”的靶向招商模式，能夠?yàn)閰^(qū)域快速導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)，輔以“三審機(jī)制”，能夠有效保障導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)的高品質(zhì)。
比如9月14日剛剛開園的聯(lián)東U谷·江門蓬江國際企業(yè)港，實(shí)現(xiàn)了提前兩個(gè)月交付。同時(shí)該項(xiàng)目采取大數(shù)據(jù)招商，有針對(duì)性地快、精、準(zhǔn)地引進(jìn)高端智造企業(yè)，已簽約企業(yè)之中，高新技術(shù)企業(yè)、規(guī)模以上企業(yè)綜合占比74%，深圳、東莞、廣州等地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移企業(yè)占比63%，大數(shù)據(jù)招商服務(wù)為蓬江區(qū)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展帶來了新動(dòng)能。
04 更豐富的配套服務(wù)
“數(shù)字化企業(yè)的發(fā)展與科技驅(qū)動(dòng)、金融支持緊密關(guān)聯(lián)，所以我們將金融服務(wù)作為重點(diǎn)打造的產(chǎn)業(yè)服務(wù)板塊之一，有效解決入園企業(yè)融資難、融資貴的問題”。當(dāng)前，U谷金融已經(jīng)與40多家金融機(jī)構(gòu)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，“U谷金融服務(wù)平臺(tái)”為入園企業(yè)提供更為便捷多元的線上金融服務(wù)。
不僅金融服務(wù)，聯(lián)東U谷智慧園區(qū)平臺(tái)目前已經(jīng)開發(fā)了智慧金融、智慧招聘、智慧政策申報(bào)、智慧集采、智慧停車、智慧餐廳、智慧梯控、智慧消防、智慧繳費(fèi)等十幾個(gè)業(yè)務(wù)模塊。
9月初，西德福液壓件（上海）有限公司在聯(lián)東U谷產(chǎn)業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)支持下申報(bào)的“企業(yè)技術(shù)中心”認(rèn)證已經(jīng)取得公示；聯(lián)東U谷南海丹灶園區(qū)的廣東圓方智能裝備有限公司也在產(chǎn)業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)的幫助下備齊了申報(bào)資料，準(zhǔn)備申報(bào)佛山市南海區(qū)促進(jìn)機(jī)器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持資金。南京江寧園區(qū)的多家企業(yè)都獲得了科技型中小企業(yè)政策獎(jiǎng)勵(lì)……入園企業(yè)可在聯(lián)東U谷政策申報(bào)服務(wù)平臺(tái)提交需求，聯(lián)東U谷專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)提供一對(duì)一咨詢，這種模式讓繁瑣的申報(bào)流程更簡單便捷。
在數(shù)字時(shí)代背景下，聯(lián)東U谷將持續(xù)推動(dòng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，打造最具影響力的產(chǎn)業(yè)服務(wù)公司，服務(wù)智能制造業(yè)快速發(fā)展，服務(wù)入園企業(yè)高質(zhì)量成長。
05 更智慧的項(xiàng)目管理
“數(shù)字時(shí)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理已經(jīng)超出了傳統(tǒng)物業(yè)管理范疇，針對(duì)入園企業(yè)的用電、用水、車貨等各種數(shù)據(jù)進(jìn)行全面管理，通過數(shù)據(jù)化對(duì)企業(yè)行為進(jìn)行持續(xù)跟進(jìn)，形成園區(qū)的數(shù)據(jù)資產(chǎn)，是一個(gè)非常重要的發(fā)展趨勢?！绷涵h(huán)宇說。
聯(lián)東U谷建設(shè)智慧園區(qū)系統(tǒng)，對(duì)園區(qū)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)采集和分析，及時(shí)掌握企業(yè)實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營狀況。通過數(shù)據(jù)的沉淀整理，聯(lián)東U谷成為企業(yè)、政府、銀行機(jī)構(gòu)的橋梁，一方面，幫助政府實(shí)施社會(huì)化管理，為政府提供企業(yè)經(jīng)營狀況的精準(zhǔn)分析和集中性服務(wù)，另一方面幫助企業(yè)和銀行快速形成合作。
06 更強(qiáng)大的投資能力
“我們發(fā)現(xiàn)科技型企業(yè)的背后都少不了資本支持，包括獨(dú)角獸企業(yè)、專精特新企業(yè)，所以聯(lián)東與國內(nèi)專業(yè)投行機(jī)構(gòu)攜手，靠投資的力量來拉動(dòng)合作，形成投資機(jī)構(gòu)、園區(qū)、企業(yè)三方相得益彰的良性互動(dòng)?！?/p>
近期，聯(lián)東集團(tuán)先后投資了兩家頭部風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)：明勢資本、同創(chuàng)偉業(yè)旗下基金，與其建立深度的合作伙伴關(guān)系。明勢資本始終專注于早期、硬科技領(lǐng)域投資，同創(chuàng)偉業(yè)在醫(yī)療領(lǐng)域有近十多年的投資經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績積累。通過兩家基金持續(xù)、專注的投資能力和豐富的產(chǎn)業(yè)資源更好的服務(wù)園區(qū)企業(yè)對(duì)接資本市場。未來，聯(lián)東還將與更多的匹配新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的專業(yè)投資機(jī)構(gòu)合作，助力U谷入園企業(yè)長期發(fā)展。
“六個(gè)更”概括了聯(lián)東U谷在數(shù)字化新時(shí)代的新發(fā)展。梁環(huán)宇表示，今年是聯(lián)東U谷發(fā)展的第18年，正是少年蓬勃之際，聯(lián)東將秉承“正念·利他·創(chuàng)新·卓越”的企業(yè)價(jià)值觀，聚焦高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)服務(wù)，不斷推動(dòng)新興制造業(yè)企業(yè)和科技型企業(yè)集聚，加速企業(yè)壯大，為中國實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)力量，這是聯(lián)東一直追求的目標(biāo)和長期奮斗的方向。
