香港2021年8月26日 /美通社/ --
2020/21全年業(yè)績摘要
業(yè)務(wù)摘要
信和置業(yè)有限公司（股份代號∶83）今天公布截至二零二一年六月三十日止之年度（「本財(cái)政年度」）全年業(yè)績。盡管新型冠狀病毒疫情帶來前所未見的挑戰(zhàn)，集團(tuán)股東應(yīng)占基礎(chǔ)溢利于本財(cái)政年度內(nèi)錄得良好增長，按年上升百分之一百二十六點(diǎn)三至一百零三億一千五百八十萬港元。每股基礎(chǔ)盈利為一點(diǎn)四二港元，高于二零一九╱二零二零財(cái)政年度的零點(diǎn)六五港元。
計(jì)及為非現(xiàn)金項(xiàng)目的投資物業(yè)重估虧損（扣減遞延稅項(xiàng)）六億四千二百八十萬港元，本財(cái)政年度集團(tuán)股東應(yīng)占溢利為九十六億四千六百萬港元，按年上升百分之四百七十一點(diǎn)四。本財(cái)政年度每股盈利為一點(diǎn)三三港元，而二零一九╱二零二零財(cái)政年度為零點(diǎn)二四港元。
末期及特別股息
董事會(huì)建議派發(fā)末期股息每股四十一港仙，與去年相同。此外，由于本財(cái)政年度溢利錄得良好增長，董事會(huì)建議向股東派發(fā)特別股息每股二十八港仙。連同已派發(fā)之中期息每股十四港仙，本財(cái)政年度每股派息共八十三港仙。
集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債表保持穩(wěn)健。集團(tuán)于二零二一年六月三十日擁有凈現(xiàn)金三百八十八億八千三百二十萬港元，按年增加四億六千九百三十萬港元。集團(tuán)財(cái)政穩(wěn)健，有助應(yīng)對經(jīng)濟(jì)環(huán)境的挑戰(zhàn)和把握機(jī)遇。
推售多個(gè)項(xiàng)目帶動(dòng)物業(yè)銷售增長
受惠于新完成項(xiàng)目入賬，以及邊際利潤由去年百分之三十五點(diǎn)二增加至百分之五十二點(diǎn)五，集團(tuán)于本財(cái)政年度之物業(yè)銷售總收入（連同所占聯(lián)營公司及合營企業(yè)）為二百零四億零三百三十萬港元，按年上升百分之七百五十九點(diǎn)九。附屬公司之物業(yè)銷售收入上升，主要由于位于觀塘的凱匯之住宅單位銷售收入入賬；而出售本財(cái)政年度完成之其他項(xiàng)目的住宅單位，包括位于長沙灣的一號九龍道、西貢的133 Portofino及中國漳州的信和．御龍?zhí)煜碌谌?，亦對物業(yè)銷售收入增長有貢獻(xiàn)。
集團(tuán)于本財(cái)政年度發(fā)售四個(gè)新項(xiàng)目，包括位于何文田的St. George's Mansions、馬鞍山的Silversands、西南九龍的維港匯及旺角的ONE SOHO。有關(guān)物業(yè)銷售理想，未入賬的合約銷售總額（連同來自于過往財(cái)政年度完成之項(xiàng)目的余下住宅單位及車位之銷售收入）超過一百三十五億港元。
集團(tuán)預(yù)計(jì)于二零二一╱二零二二財(cái)政年度將有多個(gè)新項(xiàng)目推售，包括位于中環(huán)卑利街的住宅項(xiàng)目，以及三個(gè)港鐵站上蓋住宅項(xiàng)目，包括位于黃竹坑的港島南岸「揚(yáng)?！埂㈠\上路站第一期物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目及日出康城第十一期物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目。
集團(tuán)亦取得日出康城第十三期物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的發(fā)展權(quán)，此為港鐵康城站上蓋最大規(guī)模項(xiàng)目。項(xiàng)目位處將軍澳臨海地段，以地積比率計(jì)算之住宅面積約一百五十萬平方尺，提供約二千五百五十個(gè)單位。
拓展投資物業(yè)組合以提供穩(wěn)定經(jīng)常性租金收入
由于新型冠狀病毒疫情于整個(gè)財(cái)政年度所帶來的影響，以全年計(jì)算，集團(tuán)總租金收益（連同所占聯(lián)營公司及合營企業(yè)，及撇除非控股權(quán)益）為三十六億六千四百六十萬港元，按年下降百分之九點(diǎn)八，主要由于出租率下降、續(xù)租租金負(fù)增長及向部分租戶提供租金寬減，然而，集團(tuán)總租金收益跌幅在本財(cái)政年度的下半年收窄，由上半年下降百分之十二點(diǎn)五收窄至下半年下降百分之六點(diǎn)八。
中國租金收益在本財(cái)政年度上升百分之四點(diǎn)六，占集團(tuán)總租金收益百分之七點(diǎn)五。
多元化及均衡的投資物業(yè)組合為集團(tuán)提供穩(wěn)定的經(jīng)常性租金收入。集團(tuán)計(jì)劃于未來三年，將投資物業(yè)組合應(yīng)占面積擴(kuò)大百分之十二，即增加約一百五十萬平方尺，預(yù)計(jì)有助于帶動(dòng)經(jīng)常性租金收入的增長。
可持續(xù)發(fā)展融入業(yè)務(wù)各層面
集團(tuán)以「建構(gòu)更美好生活」為愿景，透過三大相輔相成的元素 –「綠色生活」、「創(chuàng)新構(gòu)思」和「心系社區(qū)」將可持續(xù)發(fā)展融入業(yè)務(wù)各層面。集團(tuán)公布的《可持續(xù)發(fā)展愿景2030》進(jìn)一步承諾減少碳排放量及單次使用即棄塑膠制品、采用可再生能源，以及重點(diǎn)推動(dòng)綠色生活及健康舒泰以完善物業(yè)發(fā)展。
二零二零年，集團(tuán)獲納入為恒生ESG 50指數(shù)成份股；并于二零二一年連續(xù)第二年獲選香港企業(yè)可持續(xù)發(fā)展指數(shù)和大灣區(qū)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展指數(shù)前十名。
憑藉可持續(xù)業(yè)務(wù)增長策略 集團(tuán)前景樂觀
盡管疫情對經(jīng)濟(jì)的影響仍存在變數(shù)，集團(tuán)推行可持續(xù)的業(yè)務(wù)增長策略，包括:
展望未來，信和置業(yè)主席黃志祥先生表示∶「由于中國內(nèi)地強(qiáng)勁反彈，香港經(jīng)濟(jì)正在復(fù)蘇并加快步伐。盡管本地疫情反覆，經(jīng)濟(jì)受到影響，但香港住宅市場仍具有復(fù)原力及良好基本因素?！?/p>
他續(xù)言∶「今年是信和集團(tuán)在香港成立五十周年。我們對這城市和中國內(nèi)地的堅(jiān)定承諾保持不變，與社區(qū)一起成長同時(shí)推廣正向訊息。集團(tuán)財(cái)政穩(wěn)健，加上可持續(xù)的業(yè)務(wù)增長策略，有助應(yīng)對經(jīng)濟(jì)環(huán)境的挑戰(zhàn)和把握機(jī)遇?！?/p>
