上海2021年5月20日 /美通社/ -- 5月17日，普洛斯申報的基礎(chǔ)設(shè)施公募 REITs 項目經(jīng)上交所審核通過后，獲得中國證監(jiān)會準(zhǔn)予注冊的批復(fù)，標(biāo)志著該 REITs 正式進入公開募集發(fā)售階段。
此次申報發(fā)行的 REITs 為“中金普洛斯倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”（以下稱“中金普洛斯 REITs”），基金代碼為508056。中金普洛斯 REITs 是首批獲得國家發(fā)改委推薦的基礎(chǔ)設(shè)施公募 REITs 試點項目之一，也是上交所“倉儲物流類”基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs 第一單。
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為進一步推動基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域投融資機制創(chuàng)新，深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，增強資本市場服務(wù)實體經(jīng)濟的質(zhì)效，中國證監(jiān)會與國家發(fā)展改革委啟動基礎(chǔ)設(shè)施公募 REITs 試點。試點落地后，將開啟資本市場新篇章，一方面有效盤活基礎(chǔ)設(shè)施存量資產(chǎn)，拓展基礎(chǔ)設(shè)施權(quán)益融資渠道，優(yōu)化社會資源配置，另一方面引導(dǎo)中長期資金參與資本市場，為投資者提供更多樣化的投資工具和產(chǎn)品。
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普洛斯中國區(qū)常務(wù)副董事長諸葛文靜表示：“普洛斯獲得首批推薦，成為上交所倉儲物流類基礎(chǔ)設(shè)施公募 REITs 第一單，這是對我們的高度認(rèn)可和激勵，我們感到十分榮幸，也深表感謝。首批基礎(chǔ)設(shè)施公募 REITs 項目，對市場有示范性意義。普洛斯憑借引領(lǐng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)以及高水準(zhǔn)的運營管理，多年以來躬耕物流基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，助力現(xiàn)代商業(yè)高效發(fā)展，尤其是產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈不斷升級迭代；我們也將通過此單 REITs，為實體經(jīng)濟的加速發(fā)展乃至資本市場的創(chuàng)新實踐做出更大的貢獻(xiàn)。”
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自試點工作開展以來，普洛斯積極響應(yīng)國家戰(zhàn)略，全力參與打造示范項目。中金普洛斯 REITs 的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)由位于京津冀、長三角、大灣區(qū)三大城市群核心物流樞紐地區(qū)的 7 處普洛斯倉儲物流園組成，總建筑面積達(dá) 70.50 萬平方米，估值約 53.46 億元人民幣。截至 2020 年底，資產(chǎn)總體出租率約 98.7%，高效穩(wěn)定的運營，一直以來有力地承載和支持了所在地區(qū)的民生和經(jīng)濟發(fā)展，是高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代化園區(qū)的行業(yè)標(biāo)桿。
普洛斯在REITs方面具有豐富的國際經(jīng)驗，是業(yè)績表現(xiàn)一流的物流基礎(chǔ)設(shè)施投資信托基金GLP J-REIT（3281.TSE）的發(fā)起人和管理者。GLP J-REIT于2012年12月在東京證券交易所上市，其總市值已從2012年上市時的1113億日元（2012年12月21日）增長至7037億日元（2020年12月30日），上市以來年化總收益率達(dá)25.8%，已成為日本最大的物流基礎(chǔ)設(shè)施J-REITs之一。此外，GLP J-REIT還被納入MSCI全球標(biāo)準(zhǔn)指數(shù)，股價不斷創(chuàng)新高。在可持續(xù)發(fā)展方面，GLP J-REIT在2020年全球不動產(chǎn)可持續(xù)評估體系（GRESB）的評估中，獲得GRESB五星評級，這是其體系中的最高等級，也是對行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的認(rèn)可。
近十多年來，普洛斯始終“重倉”中國。深耕中國，對接全球經(jīng)驗和資源，支持中國經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展也一直是普洛斯中國的重要戰(zhàn)略。未來，普洛斯也將繼續(xù)保持對中國高效、高速的投資。此次募集回籠的資金將全部繼續(xù)投入中國市場基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，助力實體經(jīng)濟以更高質(zhì)量、更綠色環(huán)保方式進入下一輪高增長。
