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多舉措、強服務(wù),寰圖逆市成為租金、入駐率“雙優(yōu)生”

2020-07-27 16:54 7829
在采取了積極有效的應(yīng)對舉措后,目前ATLAS 寰圖位于上海的7個辦公項目均實現(xiàn)租金及入駐率良好的狀態(tài),“平均入駐率超過80%,一些中心出現(xiàn)滿租的情況,未來各個項目預(yù)期將實現(xiàn)更大的發(fā)展?jié)撃??!?

上海2020年7月27日 /美通社/ -- 近日,仲量聯(lián)行發(fā)布2020年第二季度上海房地產(chǎn)市場回顧指出,隨著上海下調(diào)疫情防控應(yīng)急響應(yīng)級別,商業(yè)活動逐漸回歸正軌,消費者信心得以提升,辦公樓租賃活躍度復(fù)蘇。雖然非中央商務(wù)區(qū)的租賃活動相對活躍,但中央商務(wù)區(qū)的租金更加堅挺。對此,ATLAS 寰圖媒介公關(guān)部負責人賴女士表示,在采取了積極有效的應(yīng)對舉措后,目前ATLAS 寰圖位于上海的7個辦公項目均實現(xiàn)租金及入駐率良好的狀態(tài),“平均入駐率超過80%,一些中心出現(xiàn)滿租的情況,未來各個項目預(yù)期將實現(xiàn)更大的發(fā)展?jié)撃??!?/p>

ATLAS 寰圖辦公空間-上海震旦國際大樓
ATLAS 寰圖辦公空間-上海震旦國際大樓

仲量聯(lián)行華東區(qū)董事總經(jīng)理吳允燊近日表示:“在政府及企業(yè)的共同努力下,上海房地產(chǎn)市場活動逐步恢復(fù)。辦公樓租賃活躍度復(fù)蘇,非中央商務(wù)區(qū)的租賃活動相對活躍。” 中央商務(wù)區(qū)的租金相對堅挺。ATLAS 寰圖媒介公關(guān)部負責人賴女士表示,目前,ATLAS 寰圖在上海的 7 個辦公項目租金穩(wěn)定,均價約為 3500~5500 元 / 工位,平均入駐率超過80%?!耙陨虾U鸬﹪H大樓的寰圖辦公空間為例,我們發(fā)現(xiàn),項目近期的租賃展現(xiàn)出不錯的態(tài)勢?!?賴女士表示。

那么,在辦公樓租賃市場整體仍處于復(fù)蘇階段的大環(huán)境下,ATLAS 寰圖如何成為租金、入駐率的“雙優(yōu)生”呢?據(jù) ATLAS 寰圖媒介公關(guān)部負責人賴女士介紹,ATLAS 寰圖的客戶多為全球 500 強企業(yè)和中國本土領(lǐng)先企業(yè),有著較強的抗風險能力和自我調(diào)整能力,雖然遭遇疫情影響,但能夠迅速應(yīng)對,并抓住新的發(fā)展機遇。在細分領(lǐng)域方面,ATLAS 寰圖的金融類、醫(yī)藥類客戶展現(xiàn)出較大的增幅,這也是項目整體租賃情況良好的原因之一。仲量聯(lián)行中國區(qū)商業(yè)地產(chǎn)總監(jiān)張靜也表示:“二季度(上海)辦公樓租賃活動復(fù)蘇,科技新媒體、醫(yī)藥及金融服務(wù)業(yè)的租賃需求保持韌性?!?/p>

ATLAS 寰圖辦公空間-上海震旦國際大樓共享辦公區(qū)域,可飽覽黃浦江景致
ATLAS 寰圖辦公空間-上海震旦國際大樓共享辦公區(qū)域,可飽覽黃浦江景致

仲量聯(lián)行的報告還指出,在供應(yīng)增大和需求放緩的市場環(huán)境下,業(yè)主為租戶提供了更多優(yōu)惠條件。實際上,ATLAS 寰圖也采取了積極有效的措施,為入駐企業(yè)賦能,并取得了很好的效果。據(jù) ATLAS 寰圖媒介公關(guān)部負責人賴女士介紹,疫情期間,ATLAS 寰圖為入駐企業(yè)提供了免租期前置使用、適當延緩支付租金、靈活調(diào)整房型等多種方案,以及財稅等增值服務(wù),多舉措、全方位幫扶企業(yè)應(yīng)對難關(guān)、抓住發(fā)展的新契機。此外,ATLAS 寰圖利用寰圖 APP 等打造社群活動,在特殊時期通過線上活動強化了企業(yè)之間、個人之間的交流和學(xué)習,受到了客戶的一致好評。

ATLAS 寰圖辦公空間-上海震旦國際大樓多功能培訓(xùn)室
ATLAS 寰圖辦公空間-上海震旦國際大樓多功能培訓(xùn)室

實際上,在供應(yīng)增大和需求放緩的市場環(huán)境下,寫字樓項目未來更多是拼服務(wù)、拼價值。ATLAS 寰圖以“星級標準”運營寫字樓,為客戶打造超越預(yù)期的體驗,為業(yè)主拉升物業(yè)的升值空間。無論是選址、規(guī)劃、設(shè)計,還是配套、服務(wù)等,ATLAS 寰圖都做到精益求精。以寰圖辦公空間·震旦國際大樓為例,項目位于上海浦東新區(qū)震旦國際大樓 26 – 28 層,總建筑面積超 7,400 平方米,地處陸家嘴核心金融 CBD 板塊,坐擁無敵城市江景線。

寰圖辦公空間配有多樣的辦公房型和個性化的定制方案,涵蓋客戶全方位的辦公需求,以穩(wěn)重簡潔的設(shè)計風格,創(chuàng)造 CBD 高端時尚的辦公體驗。此外,項目設(shè)有5個多功能會議室、配備 CISCO®、MITEL® 等國際品牌 IT 通信設(shè)備。高效的視頻會議解決方案,為客戶提供全方位的支持。茶歇空間、 Magic Hub 多功能休憩室、電話間、套內(nèi)綜合功能柜 Magic Box 等區(qū)域讓辦公體驗更人性化。

“在特色服務(wù)方面,震旦國際大樓項目提供了專業(yè)的行政支持服務(wù)、一站式人力資源、財務(wù)咨詢、商務(wù)咨詢、培訓(xùn)管理、系統(tǒng)管理等服務(wù),此外,還有寰圖 365 天精彩社區(qū)活動、寰圖 APP 提供藍牙門禁、人臉識別及多種智能辦公高科技體驗……” ATLAS 寰圖媒介公關(guān)部負責人賴女士表示,正是這種精益求精的服務(wù)精神,為ATLAS 寰圖的辦公項目在上海未來的發(fā)展提升了更大的潛能。

消息來源:ATLAS 寰圖
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