上海2017年11月27日電 /美通社/ -- 隨著這些年房地產(chǎn)政策調(diào)控的逐漸落地，炒房、炒地熱正在“退燒”，中國房地產(chǎn)行業(yè)高速增長階段已經(jīng)結束，現(xiàn)已進入從債權向股權、從增量向存量、從短期炒作思維向長期價值投資的轉變，可以說房地產(chǎn)投資市場正在引來一場重要變革。
在這樣的大環(huán)境下，11月24日，首屆“宜信財富全球房地產(chǎn)投資高峰論壇”在上海拉開帷幕。宜信公司創(chuàng)始人、CEO唐寧攜海內(nèi)外房地產(chǎn)投資領域頂級專家齊聚上海，論道全球房地產(chǎn)投資熱點話題，幫助高凈值人士探索一條科學有效的全球房地產(chǎn)投資路徑。
唐寧表示：第一，房地產(chǎn)投資的暴利時代已去，價值投資已來，投資非投機，重在深入研究、全球配置、科技驅動；第二，客戶對綜合回報、增值服務越來越重視，基于房地產(chǎn)投資的移民、教育、擇業(yè)、養(yǎng)老、傳承等，需要端到端的專業(yè)服務；第三，自己動手已去，專業(yè)機構已來，客戶應更為關注與頂級專業(yè)機構合作，重視對機構的選擇，而不是自己做項目。
同時在當天的大會上，宜信財富重磅發(fā)布了三份全球房地產(chǎn)行業(yè)重量級報告：宜信財富聯(lián)合世界頂級房地產(chǎn)咨詢公司仲量聯(lián)行（JLL）發(fā)布《全球房地產(chǎn)投資報告》、宜信財富好望角發(fā)布《2017美國地產(chǎn)第三季度研究報告》、宜信財富攜手澳洲較大別墅銷售運營商RPM發(fā)布《澳洲墨爾本投資置業(yè)發(fā)展報告》，解讀全球主要地區(qū)房地產(chǎn)投資趨勢和機遇；宜信財富與RPM達成戰(zhàn)略合作，雙方將搭建一個強大的澳洲房產(chǎn)置業(yè)專業(yè)投資及運營管理平臺，并提供澳洲市場咨詢等全方位戰(zhàn)略策略。
債權+股權、中國+海外、投資+生活，宜信財富在房地產(chǎn)這一資產(chǎn)類別的頂級國際化能力、強大投資能力、一站式增值服務能力得到集中體現(xiàn)。宜信財富作為全球房地產(chǎn)投資專家，以母基金和直接投資的方式，全面、深度覆蓋全球房地產(chǎn)股權投資、債權投資與直接置業(yè)，開啟并引領全球房地產(chǎn)投資新格局。
債權+股權：引領國內(nèi)高凈值人士房地產(chǎn)股權投資興起
關于未來房地產(chǎn)投資，股債并舉是一大趨勢。宜信財富理財產(chǎn)品總經(jīng)理侯琳表示，“我們推薦大家關注真正的房地產(chǎn)股權投資機會，債權的本質是相對低風險、低收益，但是大家如果想在房地產(chǎn)投資領域獲得真正的溢價空間，股權應該是大家不可錯失的機會”。
宜信財富全球房地產(chǎn)母基金與全球排名前10中的8家、前30中的16家頂級地產(chǎn)基金深度合作，幫助客戶實現(xiàn)母基金、單一基金、稀缺跟投項目的地產(chǎn)投資三步走。宜信財富新加坡公司董事總經(jīng)理、全球房地產(chǎn)投資母基金管理合伙人張鵬表示，宜信財富全球房地產(chǎn)母基金是高凈值人士分享全球房地產(chǎn)投資增值的首選途徑：自2015年以來，宜信財富陸續(xù)推出地產(chǎn)機會型母基金、收益型母基金兩大系列股權投資母基金，并且均是是國內(nèi)首創(chuàng)、超大體量、頂級配置的美元母基金。
宜信財富好望角作為宜信財富旗下移民金融的領航者和高端海外生活規(guī)劃平臺，傳承宜信強大的投資基因，依托長期積累的海外投資經(jīng)驗和風控能力，宜信財富好望角以投資的視角規(guī)劃移民，在精選投資項目的基礎上，設計投資產(chǎn)品，覆蓋了投資移民、財稅規(guī)劃、地產(chǎn)基金、美國置業(yè)等全方位的產(chǎn)品和服務，好望角擁有專業(yè)的美國房地產(chǎn)投資團隊，建立了房地產(chǎn)開發(fā)分析和盡職調(diào)查體系，擁有頂級投資能力和國際化能力。
在此次峰會上，宜信財富高級副總裁、宜信財富好望角創(chuàng)始人及總裁詹惠敏發(fā)布了《2017美國地產(chǎn)第三季度研究報告》。報告詳細分析了美國地產(chǎn)投資特點及趨勢，并指出房地產(chǎn)債權類基金在美國市場的投資機遇，相較于實物房產(chǎn)，債權類基金起投門檻低，在資產(chǎn)配置中處于流動性、收益性兼具的防御位置，能夠幫助投資者享受到全球房地產(chǎn)投資收益。
中國+海外：國內(nèi)體量較大、產(chǎn)品線最完整的全球房地產(chǎn)投資平臺
房地產(chǎn)作為高凈值人士資產(chǎn)配置中的重要組成部分，在全球層面進行布局是必然趨勢。宜信財富作為國內(nèi)體量較大、產(chǎn)品線最完整的全球房地產(chǎn)投資平臺，攜手全球頂級地產(chǎn)投資機構，深耕各主要國際市場。
宜信財富海外置業(yè)團隊深入調(diào)研全球主要經(jīng)濟體，如美國、英國、德國、澳大利亞、日本等門戶城市的住宅房地產(chǎn)市場，與全球頂級開發(fā)商合作，為高凈值客戶精選國際一流城市的核心物業(yè)，并提供法律、稅務、融資、出租管理的全面服務。
此次宜信財富與澳洲較大的別墅銷售運營商、澳洲較著名的房產(chǎn)機構之一的RPM的戰(zhàn)略合作，不僅增強了宜信財富逐鹿澳洲市場的決心，也將大大提升宜信財富的專業(yè)服務能力，為客戶提供澳洲市場咨詢等全方位戰(zhàn)略策略：提供全方位的第一手市場調(diào)查報告，為海外客戶提供包括物業(yè)投資、項目開發(fā)及高端房產(chǎn)在內(nèi)的服務，幫助管理客戶的物業(yè)資產(chǎn)。
RPM地產(chǎn)集團首席執(zhí)行官Kevin Brown在《澳洲墨爾本投資置業(yè)發(fā)展報告》中揭示了澳大利亞未來地產(chǎn)開發(fā)模式和投資趨勢，他指出，“西部走廊是悉尼和墨爾本兩個城市中非常值得投資的地點，不僅因為它的經(jīng)濟增長，而且也考慮到移民的涌入和新增就業(yè)數(shù)量的因素，能夠為投資者帶來機遇”。
宜信財富全球房地產(chǎn)母基金堅持與全球頂級的機構合作進行房地產(chǎn)領域投資。此次峰會，宜信財富聯(lián)合世界頂級房地產(chǎn)咨詢機構仲量聯(lián)行（JLL）發(fā)布《全球房地產(chǎn)投資報告》，報告不僅為投資者指出未來中國及全球主要地區(qū)地產(chǎn)投資戰(zhàn)略分析，幫助投資者更好地判斷未來趨勢、把握投資先機；同時，報告揭示了四大關鍵主題詞：第一，電子商務打破傳統(tǒng)零售格局，推動全球物流市場；第二，歐洲和美國市場自住型住房短缺，推動多戶型住宅市場增長；第三，旅游業(yè)游客量增長推動酒店業(yè)市場增長；第四，老齡化推動醫(yī)療相關的市場需求增長。
投資+生活：一站式增值服務盡享全球房地產(chǎn)增長收益
房地產(chǎn)除了是高凈值家庭資產(chǎn)組合中不可或缺的組成部分、優(yōu)秀的投資標的，同時也是美好生活的載體，如移民、留學、養(yǎng)老等。宜信財富在房地產(chǎn)這一資產(chǎn)類別所建立起來的強大的投資能力、服務能力及國際化能力，能夠為高凈值人士多元化的投資、移民、生活需求提供一站式增值服務。
宜信財富好望角擁有專業(yè)的美國房地產(chǎn)投資團隊，建立了房地產(chǎn)開發(fā)分析和盡職調(diào)查體系，通過多年積累的經(jīng)驗，強大的項目獲取能力、出色的投資能力和國際化能力、廣泛的人脈和投資渠道，建立了良好的市場信譽，為投資者提供風險可控、回報可期的移民金融和海外資產(chǎn)配置服務。
正如宜信財富高級副總裁、宜信財富好望角創(chuàng)始人及總裁詹惠敏所言，“宜信財富好望角擁有一支與眾不容的跨國界房地產(chǎn)團隊，與大多數(shù)中國投資美國房地產(chǎn)的機構不同，我們更加注重在美國的本土化。這個團隊要有能力把全球化的中國資本帶進較好的項目，要忠實法律，能夠發(fā)揮中國資金的優(yōu)勢，搭建從金融、法律、政治文化、土木工程、物業(yè)管理、投資管理等一系列的房地產(chǎn)投資關鍵網(wǎng)絡”。
“宜信財富海外置業(yè)從項目的選擇到購房再到后續(xù)的服務，為投資人提供全流程的服務，我們在項目的挑選方面有非常嚴格的程序，合作伙伴的選擇標準也很嚴格”，宜信財富董事總經(jīng)理周湲指出，“無論是我們的合作伙伴還是宜信財富，我們都非常珍惜自己的客戶，看中客戶的利益，同時也珍視自己的聲譽，就像愛惜我們自己的羽毛。所以只有和這樣的機構合作，您海外置業(yè)的資產(chǎn)才是安全的。”
宜信財富作為全球房地產(chǎn)投資專家，攜手全球頂級合作伙伴，引領未來房地產(chǎn)投資新格局下的新打法。正如宜信財富理財產(chǎn)品總經(jīng)理侯琳指出，“宜信財富的房地產(chǎn)投資策略在于，股債并舉、從中國到全球、從短期投機到長期價值投資；而宜信財富在房地產(chǎn)投資體系化能力建設當中所具備的投資能力、國際化能力、一站式增值服務能力，使其成為全球領先的房地產(chǎn)投資解決方案提供者。”
