上海2016年7月29日電 /美通社/ -- 7月29日上午，融信中國(guó)以總價(jià)31.55億元，樓面價(jià)52840元/平方米，拍下上海市楊浦區(qū)新江灣城NO91101單元A4-01B3地塊（毗鄰復(fù)旦大學(xué)），斬獲新江灣城純宅寶地。加上本次新江灣的項(xiàng)目，融信在上海已經(jīng)成功布局7個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
融信篤定扎根與深耕一二線城市核心區(qū)域
對(duì)上海、對(duì)新江灣的潛力價(jià)值很有信心
2016年伊始，融信中國(guó)正式遷都上海，開(kāi)啟了其全國(guó)化戰(zhàn)略征程，目前融信已全面進(jìn)入福州、廈門、杭州、上海等核心一二線城市。今年短短6個(gè)月，融信在杭州土地市場(chǎng)的表現(xiàn)相當(dāng)突出，上半年在杭州豪取8宗地，算上合作地塊，拿下共10宗地，幾乎每個(gè)月兩塊地的節(jié)奏，是杭州拿地最多的房企；其中慶隆單元宅地以溢價(jià)率90%成交，樓面價(jià)31404元/平方米，將申花板塊拉上“豪宅專區(qū)”；加上融信·杭州公館、融信·藍(lán)孔雀、融信·學(xué)院府等在售項(xiàng)目，融信已在杭州布局13個(gè)項(xiàng)目。
今年6月，國(guó)家發(fā)改委公布《長(zhǎng)江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》，明確到2030年長(zhǎng)三角將成為世界超級(jí)城市群，上海也將成為世界超級(jí)中心和全球城市，更是堅(jiān)定融信戰(zhàn)略布局長(zhǎng)三角的信心與決心。正如融信集團(tuán)副總裁、華東區(qū)域總經(jīng)理林峻嶺談到2016年融信的發(fā)展布局時(shí)表示：“今年融信在布局上會(huì)以海西經(jīng)濟(jì)區(qū)域和長(zhǎng)三角區(qū)域?yàn)橹?，其中，在長(zhǎng)三角地區(qū)，上海和杭州是重點(diǎn)。”
而本次獲取的新江灣地塊，正位于國(guó)際大都市上海中心城區(qū)，上海市區(qū)唯一一塊以中、高檔住宅為主的知識(shí)型、生態(tài)型的大型花園式國(guó)際社區(qū)，在第三代國(guó)際社區(qū)的建設(shè)中備受矚目，比肩之前的古北與聯(lián)洋，以“生態(tài)、人文、信息、低碳、資源”五大指標(biāo)為評(píng)判體系的國(guó)際化社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)論，決定了新江灣城土地的稀缺性和價(jià)值空間。
爆發(fā)式崛起的背后，“融信模式”展露鋒芒
搶占市場(chǎng)先機(jī)，實(shí)現(xiàn)銷售量?jī)r(jià)齊升
融信集團(tuán)精準(zhǔn)拿捏土地價(jià)值和升值空間，在多地深耕布局規(guī)?；焖偻七M(jìn)的同時(shí)，始終沒(méi)有降低對(duì)利潤(rùn)、對(duì)發(fā)展空間的要求，一手抓規(guī)模、一手抓效益，使得企業(yè)平穩(wěn)運(yùn)行在一條健康發(fā)展的快速軌道上。
融信獲取的新江灣地塊成交溢價(jià)率僅50%左右，相較前幾日祝橋板塊286%的溢價(jià)率以及6月初，顧村地王超300%的溢價(jià)率而言，處于合理的溢價(jià)成交區(qū)間。對(duì)此，融信品牌營(yíng)銷中心總經(jīng)理單偉說(shuō)到：“新江灣的土地成交價(jià)格符合之前的預(yù)期，僅50%多的溢價(jià)率是在可控范圍內(nèi)，加之融信產(chǎn)品和服務(wù)的溢價(jià)率，未來(lái)項(xiàng)目將成為區(qū)域標(biāo)桿。”
而精準(zhǔn)的戰(zhàn)略與拿地策略，更需要在強(qiáng)有力的銷售“硬實(shí)力”的支撐，今年上半年，融信各區(qū)域銷售實(shí)現(xiàn)持續(xù)量?jī)r(jià)齊升，取得顯著佳績(jī)。據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，融信中國(guó)榮膺2016年上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額排行榜第28名；在杭州融信憑借2盤躋身全杭州房企總銷金額前8；福州6盤上半年項(xiàng)目總銷排名全市第二；而在廈門，融信海上城項(xiàng)目在上半年排名全廈門銷售第一；在閩南區(qū)域的漳州，融信保持第一品牌的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，問(wèn)鼎漳州全市房企銷售金額第一；不僅如此，融信溢價(jià)實(shí)現(xiàn)也頗具亮點(diǎn)，福州白宮項(xiàng)目上半年漲價(jià)幅度高達(dá)13%，位于漳州的西西里更是銷售價(jià)格逆市拔升25%，也創(chuàng)下開(kāi)盤售罄的銷售業(yè)績(jī)，而一線城市上海、杭州融信項(xiàng)目溢價(jià)漲幅更是價(jià)高一籌。
這表明，融信的規(guī)?；皇敲つ康囊?guī)?；?，不是激進(jìn)的規(guī)模化，而是講求平衡，講究效益的規(guī)?；?。融信在拿地上有一套自己近乎苛刻的研判標(biāo)準(zhǔn)：從城市群動(dòng)力、虹吸效應(yīng)、庫(kù)存去化周期、客戶屬性等數(shù)十個(gè)維度嚴(yán)格評(píng)估土地發(fā)展?jié)摿ΑＨ谛艑?duì)土地價(jià)值的精準(zhǔn)把握，戰(zhàn)略前瞻性預(yù)判，使得融信在土地市場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)中占得先機(jī)。
融信專注中高端產(chǎn)品打造
客戶至上、品質(zhì)為王、匠心營(yíng)造
融信專注中高端產(chǎn)品打造，融信的每一次落子開(kāi)發(fā)，都聚焦城市新一輪發(fā)展要求匹配，和城市高凈值人群更高訴求相融合，將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)理念和市場(chǎng)定位融入到了城市發(fā)展的總體規(guī)劃當(dāng)中，融入了對(duì)于整體市場(chǎng)發(fā)展脈搏的準(zhǔn)確把握，融入了城市精英人士的品質(zhì)追求。
以杭州公館為例，杭州公館在當(dāng)年是杭州主城區(qū)的地王項(xiàng)目，項(xiàng)目地塊為以前杭師大的原址，而杭師大是馬云的母校。不僅如此，這個(gè)地段也是整個(gè)杭州市中心的一個(gè)核心地段，有很多的歷史遺跡在里面。為了保持當(dāng)?shù)匚幕谛磐度刖揞~的資金為弘一法師、豐子愷的遺址做了復(fù)原，并在這個(gè)原址之上用江南園林的藝術(shù)形式打造了一處文化公園以及“弘豐會(huì)”泛會(huì)所。這不是簡(jiǎn)單地做了一個(gè)原址公園復(fù)原而已，這里面也有融信集團(tuán)對(duì)閩文化詮釋，以及融信集團(tuán)對(duì)這塊土地的理解和尊重，更有對(duì)高端客群社交需求的精準(zhǔn)把握。融信把二三十年代如杜公館的社交需求，融入到“弘豐會(huì)”。業(yè)主可在會(huì)所設(shè)置高規(guī)格私宴，滿足其高層次的社交需求。另外，融信未來(lái)不僅會(huì)在其他中心城市陸續(xù)落地公館系產(chǎn)品，還將打造科技創(chuàng)新綠色健康的產(chǎn)品體系，給人居生活帶來(lái)新的改變。
融信“不忘初心，方得始終”
融信模式鑄就中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)界標(biāo)桿
精準(zhǔn)的戰(zhàn)略布局、高效的營(yíng)銷力、優(yōu)異的產(chǎn)品力與品牌號(hào)召力共同構(gòu)成了“融信模式”內(nèi)核基因，這也是融信實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)突圍和高速增長(zhǎng)的原因所在。融信將一如既往的把對(duì)社會(huì)的責(zé)任和情懷，投入到對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的苛求上去，繼續(xù)為客戶打造更好的人居作品。
