北京2015年7月9日電 /美通社/ -- 2015年6月25日至26日，由房訊網(wǎng)發(fā)起并聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會共同主辦的 “第七屆中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇”于北京富力萬麗酒店隆重舉行。本屆論壇主題為“創(chuàng)新與融合：京津冀協(xié)同發(fā)展下的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽(yù)副會長朱中一、國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)中心主任李鐵、北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉、中國區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)會副理事長陳耀等地產(chǎn)界、產(chǎn)業(yè)界、金融界、學(xué)術(shù)界及互聯(lián)網(wǎng)界專家、政商學(xué)界精英及新聞媒體超過600位嘉賓出席。論壇通過主題演講和圓桌對話形式就宏觀經(jīng)濟(jì)形勢與房地產(chǎn)趨勢、金融形勢分析與房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略、互聯(lián)網(wǎng)+下的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、眾創(chuàng)空間對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的影響等熱點(diǎn)話題進(jìn)行觀點(diǎn)碰撞和現(xiàn)場討論。
會上，國家發(fā)改委改革委員會城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵表示，在認(rèn)同市場經(jīng)濟(jì)的規(guī)則下，一定會出現(xiàn)供需的矛盾，所謂供需的矛盾在某種情況下的波動會體現(xiàn)在一段時(shí)間內(nèi)供求緊張。中國的房地產(chǎn)商和政府的利益緊緊地綁在一起，在政府和市場的雙重推動下，矛盾就會持續(xù)放大。
談到養(yǎng)老地產(chǎn)，全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生表示，2014年中國老年人口消費(fèi)額已經(jīng)達(dá)到了4萬億，到2050年是106萬億，國家對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的政策也發(fā)生了很大的改變，在今年4月份，政府出臺了三個有關(guān)養(yǎng)老的文件，這都是對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的利好。
聶梅生在會上還對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提出新的路徑。她認(rèn)為，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)要成為消費(fèi)的重大領(lǐng)域，去房地產(chǎn)化是當(dāng)務(wù)之急，之后要輕資產(chǎn)化。輕資產(chǎn)不僅是養(yǎng)老的服務(wù)和運(yùn)營，還有平臺資源、科技進(jìn)步和互聯(lián)網(wǎng)。
平安證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京師范大學(xué)金融系教授鐘偉認(rèn)為，要想用互聯(lián)網(wǎng)+來改造房地產(chǎn)，首先要在過去的“地產(chǎn)+產(chǎn)業(yè)”之外，加一些酒店、寫字樓；其次是在產(chǎn)業(yè)鏈方面調(diào)整，比如在投資領(lǐng)域，使用互聯(lián)網(wǎng)引入GP、LP，經(jīng)營性眾籌和股權(quán)眾籌等新的思維方式。
陳耀在會上提出產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新方向，他認(rèn)為經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)，在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的陣痛期，產(chǎn)業(yè)要進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級。產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級會為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展提供新的需求。未來中國經(jīng)濟(jì)、中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展，還是逐步地去工業(yè)化，國家服務(wù)業(yè)的比重已經(jīng)超過了二產(chǎn)，探討京津冀協(xié)同發(fā)展，還要探討北京市究竟是什么樣的格局。
天津市驛動同聯(lián)科技投資發(fā)展有限公司首席執(zhí)行官董哲在會后接受媒體采訪時(shí)表示，傳統(tǒng)開發(fā)商盡管有充沛的資金，但大型集團(tuán)的決策機(jī)智和內(nèi)部平衡很容易讓產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)失去話語權(quán)，他還提到驛動同聯(lián)在天津的華齡硅谷·驛展園項(xiàng)目的總體規(guī)劃。
會議當(dāng)天下午進(jìn)行的圓桌對話環(huán)節(jié)由房訊網(wǎng)董事長劉凱主持，探討"眾創(chuàng)空間對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的影響"。參與嘉賓包括：泰禾集團(tuán)總裁助理沈力男、星太裝飾集團(tuán)董事長胡振海、北京金豐科華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理張毅、全球企業(yè)不動產(chǎn)協(xié)會大中華區(qū)及日本地區(qū)總監(jiān)錢江、北京蘭格加華集團(tuán)副總經(jīng)理莊捷、平安不動產(chǎn)北京公司總經(jīng)理許良飛、北京國際礦業(yè)城總裁朱紹寶。
會上還隆重舉辦了云建材上線儀式以及“中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)十強(qiáng)”頒獎典禮，并且發(fā)布了由啟迪協(xié)信產(chǎn)業(yè)研究院與全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會共同研究編寫的《2015年中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》。
中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇源于2009年6月，已連續(xù)成功舉辦六屆年會，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會和房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)、金融商務(wù)區(qū)行業(yè)一年一度的頂級盛會，論壇的每次年會均匯集了地產(chǎn)界、產(chǎn)業(yè)界、金融界及學(xué)術(shù)界最具話語權(quán)的權(quán)威人士，圍繞當(dāng)年中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)、金融商務(wù)區(qū)最新動態(tài)設(shè)定主題，各界人士對行業(yè)內(nèi)各相關(guān)層次的變化做深度交流與有效探討，并形成對當(dāng)前產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的共識。
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