資金：千億基金投入商業(yè)地產(chǎn)
近期國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的統(tǒng)計(jì)公報(bào)佐證了中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的繁榮，公報(bào)顯示，2011年全年房地產(chǎn)開發(fā)投資61740億元，比上年增長(zhǎng)27.9%。其中，辦公樓投資2544億元，增長(zhǎng)40.7%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資7370億元，增長(zhǎng)30.5%。
房企：集體涌入，商業(yè)項(xiàng)目密集面世
據(jù)《2011中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)研究報(bào)告》顯示，排名前20名的開發(fā)商都進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)，整個(gè)行業(yè)已經(jīng)向傳統(tǒng)的住宅市場(chǎng)轉(zhuǎn)向了商業(yè)。
供地：商業(yè)地塊持續(xù)升溫，成為土地供應(yīng)與成交的熱點(diǎn)
由于當(dāng)前樓市低迷，土地收入縮減、地方財(cái)政壓力加大將促使各地調(diào)整土地政策，而加快商業(yè)用地的出讓無(wú)疑將成為地方政府減輕財(cái)政壓力的重要途徑。未來(lái)各地方政府會(huì)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身情況，加大對(duì)商業(yè)用地出讓的優(yōu)惠和支持力度。
商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)體量巨大，資本運(yùn)作，商業(yè)定位和商家資源同質(zhì)化是當(dāng)前一大弊病。
繼第三屆亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇成功舉辦之后，由亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇組委會(huì)發(fā)起，領(lǐng)沃中國(guó)主辦，亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（APREA）授權(quán)支持,諾亞財(cái)富特別支持的第四屆亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇（APCREC4）-2012中國(guó)峰會(huì)將于2012年11月29-30日在上海萬(wàn)豪虹橋大酒店盛大揭幕。
峰會(huì)圍繞“勢(shì)-道-術(shù)”展開：取“戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型”之勢(shì)；明“資產(chǎn)優(yōu)化”之道；優(yōu)“可持續(xù)商業(yè)”之術(shù)，著力于解決融資難，招商難，實(shí)現(xiàn)二次定位提升后期市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，告別同質(zhì)化。
針對(duì)資本管理領(lǐng)域，為實(shí)現(xiàn)投融資金融創(chuàng)新渠道真正落地，領(lǐng)沃中國(guó)聯(lián)合國(guó)內(nèi)最大的第三方理財(cái)機(jī)構(gòu)諾亞財(cái)富（發(fā)起TOP50地產(chǎn)藍(lán)籌聯(lián)盟基金：聯(lián)合萬(wàn)科、恒大、富力、華遠(yuǎn)、萬(wàn)通、新城控股、星河灣、旭輝、建業(yè)，龍湖、SOHO中國(guó)等地產(chǎn)頂層企業(yè)的房地產(chǎn)基金）,在峰會(huì)期間第二天上午打造商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新金融對(duì)接閉門會(huì)，將特別邀請(qǐng)到萬(wàn)通地產(chǎn)的馮侖，萬(wàn)科的郁亮，易居中國(guó)的周忻，華遠(yuǎn)地產(chǎn)的任志強(qiáng)，鐵獅門房地產(chǎn)公司的Ryan Botjer包志遠(yuǎn)，九龍倉(cāng)集團(tuán)的吳光正等行業(yè)巨頭，與開發(fā)商分享他們的商業(yè)地產(chǎn)金融戰(zhàn)略，并“一”對(duì)“多”為有投融資需求的開發(fā)商量身討論制定適合的金融戰(zhàn)略，使開發(fā)商在保證現(xiàn)金流的基礎(chǔ)上，最大化投資組合的流動(dòng)性與投資回報(bào)。
針對(duì)招商領(lǐng)域，確保開發(fā)商與商家有足夠的商業(yè)項(xiàng)目深入交流時(shí)間，領(lǐng)沃中國(guó)在峰會(huì)期間大會(huì)第一天下午特設(shè)開發(fā)商與商家意向配對(duì)專場(chǎng)，主辦方提前邀請(qǐng)華北、華東、華南和西南四大區(qū)域；百貨、商超、餐飲、休閑娛樂、快銷服飾等10個(gè)獨(dú)立業(yè)態(tài)拓展負(fù)責(zé)人親臨現(xiàn)場(chǎng)，給到開發(fā)商各種主力業(yè)態(tài)招商的意見和診斷，獨(dú)立會(huì)議室給到彼此更多項(xiàng)目接洽的機(jī)會(huì)。
針對(duì)商業(yè)定位領(lǐng)域，本次峰會(huì)內(nèi)容上特別精選2大典型商業(yè)地產(chǎn)模式：購(gòu)物中心（零售地產(chǎn)）和綜合體，從投融資（ 增強(qiáng)綜合體投資組合流動(dòng)性和投資回報(bào) ），定位規(guī)劃 （二次定位提升后期市場(chǎng)運(yùn)作獲勝幾率），招商運(yùn)營(yíng)（增強(qiáng)項(xiàng)目招商吸引力）和資產(chǎn)管理（資產(chǎn)管理視角，使項(xiàng)目資產(chǎn)保值與增值）4大方面來(lái)全面深入剖析；并甄選6大商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新模式：奧特萊斯、綜合性度假地、商業(yè)區(qū)與商業(yè)中心、交通樞紐綜合體、城市副中心、社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)探討， 使開發(fā)商可以結(jié)合自身發(fā)展的需求，告別同質(zhì)化，真正開發(fā)運(yùn)營(yíng)出當(dāng)?shù)鼐哂械貥?biāo)性和可持續(xù)物業(yè)收益性的商業(yè)項(xiàng)目。
來(lái)自亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì)(APREA)主席Peter Mitchell先生將就亞太房地產(chǎn)市場(chǎng)的新興趨勢(shì)（危與機(jī)，資金流動(dòng)走向，市場(chǎng)與行業(yè)關(guān)注）帶來(lái)精彩分析；并且峰會(huì)多個(gè)議題采用15分鐘數(shù)據(jù)剖析+45分鐘頭腦風(fēng)暴環(huán)節(jié)，由淺入深，邀請(qǐng)到來(lái)自中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟的王永平秘書長(zhǎng)、中國(guó)指數(shù)研究院黃瑜副院長(zhǎng)、南豐集團(tuán)蔡宏興先生、上海世貿(mào)股份賈濤先生、深圳萬(wàn)科張強(qiáng)先生、綠地商業(yè)集團(tuán)薛迎杰先生、仁恒置地郭大勇先生、世邦魏理仕樂曉爭(zhēng)女士、王府井百貨高國(guó)良先生、富客斯控股陸強(qiáng)先生、平安信托元磊先生、凱利森建筑楊硯先生以及凱德商用、上海證大、銀泰置地、上實(shí)城開、鵬欣集團(tuán)、首創(chuàng)置業(yè)、深國(guó)投商用置業(yè)、瑞士信貸、加拿大億萬(wàn)豪劍橋、紅星美凱龍、恒隆廣場(chǎng)等50多位集團(tuán)高層將帶來(lái)精彩演講和熱點(diǎn)對(duì)話。
峰會(huì)聚集320多位行業(yè)決策者與專家參與，其中5%來(lái)自政府招商部門、30%來(lái)自商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與運(yùn)營(yíng)商、10%來(lái)自商業(yè)地產(chǎn)策劃/資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)、10%來(lái)自資本運(yùn)作機(jī)構(gòu)、5%來(lái)自酒店管理集團(tuán)、20%來(lái)自購(gòu)物中心/零售商/餐飲娛樂/時(shí)尚品牌/奢侈品牌、15%來(lái)自商業(yè)地產(chǎn)建筑規(guī)劃/工程設(shè)計(jì)企業(yè)、5%來(lái)自產(chǎn)品及方案提供商。50多家中外媒體支持并報(bào)道本次峰會(huì)。
第四屆亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇-2012中國(guó)峰會(huì)同期同地，領(lǐng)沃中國(guó)將聯(lián)合華東建筑設(shè)計(jì)研究院共同舉辦Green-CREP亞太可持續(xù)城市與綠色商業(yè)地產(chǎn)最佳實(shí)踐峰會(huì)，由天辰TCBCI協(xié)辦，亞洲房地產(chǎn)協(xié)會(huì)授權(quán)支持， 綠色嫁接商業(yè)地產(chǎn)，可持續(xù)塑造城市精神。
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