樓市綜述
2011年10月31日-11月6日，據(jù)搜房評(píng)估網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，天津二手私產(chǎn)住宅共成交826套，環(huán)比上漲了10.72%,成交面積為65306.8平方米，環(huán)比上漲了9.27%；天津二手私產(chǎn)住宅成交均價(jià)與此前一周相比有小幅下跌，為7681元/平米，環(huán)比下跌了327元/平方米，跌幅為4.15%。本周成交量在800套運(yùn)行，這是自九月份以來(lái)首次周成交量首次突破800套大關(guān)，成交均價(jià)環(huán)比上周也有明顯的跌幅，二手房市場(chǎng)“以價(jià)換量”在本周表現(xiàn)明顯。
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在經(jīng)過(guò)天津秋季房交會(huì)的第一周，本周市場(chǎng)“價(jià)跌量升“，二手房成交均價(jià)有小幅下跌，這點(diǎn)和搜房網(wǎng)在房交會(huì)期間得出的市場(chǎng)調(diào)查比較契合。根據(jù)搜房網(wǎng)在秋季房交會(huì)期間對(duì)1200名被訪者做的調(diào)查顯示，87%受訪者認(rèn)為秋交會(huì)后天津房?jī)r(jià)會(huì)下降。其中，22%購(gòu)房者認(rèn)為秋交會(huì)后天津房?jī)r(jià)會(huì)大幅下降。面對(duì)購(gòu)房者持幣觀望態(tài)度，一些二手房業(yè)主開(kāi)始主動(dòng)讓價(jià)，議價(jià)空間進(jìn)一步加大，二手房的剛需買(mǎi)家有望出手購(gòu)買(mǎi)。目前本市二手房仍以婚房、學(xué)區(qū)房、拆遷房等剛性需求為主，房屋品質(zhì)、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理、周邊配套比較成熟再加上考慮如交通、生活、醫(yī)療、教育等，配套設(shè)施完備的次新房是現(xiàn)在剛需的主要目標(biāo)。
熱門(mén)評(píng)估樓盤(pán)排行榜
根據(jù)搜房評(píng)估網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：2011年10月31日--11月6日，天津熱門(mén)評(píng)估樓盤(pán)依次為：萬(wàn)隆小區(qū)、大地十二城、吉泰花園、萬(wàn)科假日風(fēng)景、金地格林世界、芒果郡、仁愛(ài)花園、萬(wàn)隆千禧園、金廈水語(yǔ)花城、萬(wàn)隆桃香園。
二手住宅掛牌均價(jià)
2011年10月31日-11月6日，我市二手住宅掛牌均價(jià)微幅上漲，環(huán)比前一周上漲了168元/平米，漲幅為1.24%，達(dá)到13688元/平米。
從各行政區(qū)看掛牌價(jià)格，市內(nèi)六區(qū)中各行政區(qū)域跌漲對(duì)半，和平區(qū)、紅橋區(qū)、和南開(kāi)區(qū)掛牌均價(jià)微幅上漲，掛牌均價(jià)分別為20892元/平米、12418元/平米和15208元/平米；漲幅分別為1.24%、0.03%和1.10%；河北區(qū)、河?xùn)|區(qū)和河西區(qū)掛牌價(jià)格微幅下跌。掛牌價(jià)格分別為12165元/平米
11960元/平米和15430元/平米，跌幅分別為0.34%、0.17%和1.06%；開(kāi)發(fā)區(qū)中大港區(qū)和漢沽區(qū)掛牌均價(jià)小幅上漲，漲幅分別為4.80%和5.72%；塘沽和開(kāi)發(fā)區(qū)跌幅分別為1.58%、0.78%。
二手住宅成交均價(jià)
2011年10月31日-11月6日，據(jù)搜房評(píng)估網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,天津二手私產(chǎn)住宅成交均價(jià)與此前一周相比有小幅下跌，為7681元/平米，環(huán)比下跌了327元/平方米，跌幅為4.15%。
二手住宅成交量
2011年10月31日-11月6日，據(jù)搜房評(píng)估網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,天津二手私產(chǎn)住宅共成交826套，環(huán)比上漲了10.72%,成交面積為65306.8平方米，環(huán)比上漲了9.27%。
