4000多年前,諾亞秉承上帝旨意,耗費150年打造方舟傳承世界。當世界盡毀,洪水洗刷貪婪、暴力、邪惡等原罪之后,諾亞方舟承載的善良物種星火燎原,歷史重新開啟。
從暴發(fā)戶走向理性和成熟,似乎永遠都需要一場末世大洪水,洗刷原罪。自1998年住房改革之后,靠低廉的土地成本,幕后交易,官商勾結,政策扶持,粗放式的公司治理等等起家的中國房地產行業(yè),似乎也耗盡了自己的原罪額度:
第一,行業(yè)和社會經濟體之間矛盾重重,社會形象墮入冰點。開發(fā)商都是黑心老板,房地產行業(yè)是“暴利行業(yè)”,高房價“毀掉中產階級”,房地產投資“腐蝕實體經濟”,官商勾結……
第二,行業(yè)中公司治理粗獷,暴發(fā)戶橫行。不注重成本控制,不珍惜企業(yè)品牌,長期的甲方市場慣出來的客戶漠視,不主動精雕細琢產品……
第三,行業(yè)監(jiān)管前所未有。限購,限貸,提高首付,日漸稀缺的開發(fā)用地,天文數(shù)字的土地成本,加息加稅……
行業(yè)內部“洪水滔天”,房地產賴以生存的國內外經濟大環(huán)境也不樂觀。進出口大下滑,世界各經濟體增長乏力,歐債危機,內需疲軟……作為經濟晴雨表的中國 房地產行業(yè),似乎越來越遠離火爆開盤,供不應求:2012年,瑪雅歷盛傳的“末日洪水”,對中國的房地產而言,似乎累計到了一定的臨界點。諾亞方舟的這種 “休克”式療法,隱喻自1998年住房改革之后高速發(fā)展近十五年的中國房地產市場變革,已經到了積重難返的境地。我們需要反思原罪,刮骨療傷,勵精圖治;我們需要放低姿態(tài),尊重市場,調整收入預期;我們需要看清形勢,調整戰(zhàn)略,擁抱民生和實體經濟!
新經濟周期的未知領域,是我們躲也躲不開的末世汪洋,十八大結束之后的下一個十年,承載房地產未來方向的諾亞方舟,需要高瞻遠矚的智者掌舵。
2012年12月5日,中國深圳,繼“綠碳經濟的機遇與挑戰(zhàn)”,“轉型困境中的中國城市化進程”之后,2012年中國房地產品牌價值峰會再次起航,聚焦新經濟周期中的中國房地產市場,邀請“諾亞方舟”舵手:學界、商界和媒介高層,剖析中國房地產市場下一個十年,為中國房地產行業(yè)的二度輝煌指點江山。
附:活動議程
活動主題:“駛向新經濟周期的諾亞方舟”——2012中國房地產品牌價值峰會
活動時間:2012年12月5日
活動地點:中國 ? 深圳益田假日廣場威斯汀酒店