————2011年11月第三周（11.28-12.5）天津二手房市場分析
樓市綜述
2011年11月28日-12月4日（11月30號暫無成交數(shù)據(jù)），據(jù)搜房評估網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，天津二手私產(chǎn)住宅共成交667套，環(huán)比上漲了4.22%,成交面積為53435.5平方米，環(huán)比上漲了6.48%。；天津二手私產(chǎn)住宅成交均價與此前一周相比有微幅下跌，為7448元/平米，環(huán)比下跌了171元/平方米，跌幅為2.25%。
本月的第一周，二手房從市場的走勢上看成交依舊冷淡總體來說“量升價跌”。央行宣布將下調(diào)存款準備金率，釋放資金，被多方解讀為救市行為。開發(fā)商們以價換量，采取各種手段促進成交，買家仍不買賬，樓市“拐點”成了全國熱門話題。從天津二手房市場的價格上看成交均價有小幅下跌，是否成為拐點還言之尚早，從本周市場表現(xiàn)來看本市部分高端二手房源價格出現(xiàn)明顯松動，梅江、時代奧城、老城廂等片區(qū)表現(xiàn)最為集中。面積在120至140平方米、總價在200萬元以上的兩居和三居室二手房源，總價下降了10萬到20萬元。
熱門商圈樓盤
上周被網(wǎng)友評估次數(shù)最多的前十名樓盤為：九州國際、格調(diào)春天、誠基中心國際公寓、方正山海天、紫瑞園、別館公寓、貴山小區(qū)、子牙里、新佳園東里、碧華里。到搜房評估網(wǎng)去查看最新房價行情，亦可打印專業(yè)評估報告，簡單、方便、快捷、免費享受精準評估服務。
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二手住宅掛牌均價
2011年11月28日-12月4日，我市二手住宅掛牌均價微幅上漲，環(huán)比前一周上漲了212元/平米，漲幅為1.62%，達到13269元/平米。
從各行政區(qū)看掛牌價格，全天津市各行政區(qū)掛牌價格停止連續(xù)3周全面下降趨勢，本周掛牌價格有所回升。市內(nèi)六區(qū)掛牌價格全部回升，河北區(qū)掛牌價格以2.68%的漲幅領跑市內(nèi)六區(qū)，掛牌價格分12204元/平米，河東區(qū)掛牌均價以2.25%的漲幅位居市內(nèi)六區(qū)第二位，掛牌均價為11883元/平米；濱海新區(qū)中漢沽區(qū)掛牌價格微幅上漲，漲幅為0.77%，塘沽區(qū)、開發(fā)區(qū)、和大港區(qū)掛牌價格分別為9896元/平米、11375元/平米和6725元/平米跌幅分別為1.19%、3.61%和3.54%。
二手住宅成交均價
2011年11月28日-12月4日(11月30號暫無成交數(shù)據(jù))，據(jù)搜房評估網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,天津二手私產(chǎn)住宅成交均價與此前一周相比有微幅下跌，為7448元/平米，環(huán)比下跌了171元/平方米，跌幅為2.25%
二手住宅成交量
2011年11月28日-12月4日（11月30號暫無成交數(shù)據(jù)），據(jù)搜房評估網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示, 天津二手私產(chǎn)住宅共成交667套，環(huán)比上漲了4.22%,成交面積為53435.5平方米，環(huán)比上漲了6.48%。
搜房評估網(wǎng)
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