美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Redfin的一份最新報(bào)告顯示，有超過5%的房屋房?jī)r(jià)在下跌。這是自2019年末以來該指標(biāo)達(dá)到的最高水平，并且比例仍在攀升。而通常來說，一年中的這個(gè)時(shí)候指標(biāo)都相對(duì)平穩(wěn)。
這個(gè)數(shù)據(jù)表明，美國房?jī)r(jià)仍在上漲，房屋銷售速度非?？?，只是比以前稍微慢了一點(diǎn)。購房需求依然強(qiáng)勁，市場(chǎng)嚴(yán)重偏向賣家。
隨著需求緩解和賣家調(diào)整價(jià)格預(yù)期，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)正慢慢適應(yīng)典型的季節(jié)性模式。Redfin首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Daryl Fairweather表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)沒有早春那么熱鬧，但仍遠(yuǎn)不是典型的情況。市場(chǎng)正在緩慢地向比較平衡的模式轉(zhuǎn)變，隨著返校季節(jié)的臨近，房?jī)r(jià)通常會(huì)降溫，供應(yīng)逐漸下降，房屋出售時(shí)間也更長(zhǎng)。所有這些都在發(fā)生，只是非常緩慢。美國房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)很快恢復(fù)到完全正常的狀態(tài)，但正開始朝著這個(gè)方向發(fā)展。
根據(jù)對(duì)400多個(gè)美國地鐵區(qū)域的主要住房市場(chǎng)調(diào)查：房屋銷售價(jià)格中值同比上漲17%，至361973美元，創(chuàng)歷史新高。新上市房屋的要價(jià)較去年同期上漲10%，中位數(shù)為353347美元，為4月中旬以來的最低水平。待售房屋銷售額同比增長(zhǎng)10%，為截至2020年6月28日四周以來的最小增幅。與去年同期相比，待售房屋的新上市數(shù)量增加了3%。上市房屋數(shù)量呈現(xiàn)典型的季節(jié)性下降。52%的房屋售價(jià)高于標(biāo)價(jià)，高于一年前的30%。自7月11日達(dá)到55%的峰值以來，這一指標(biāo)一直在下降。（美通社,2021年8月18日美國西雅圖）
