美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Redfin的一項(xiàng)分析顯示，今年美國近三分之一（30%）的購房都是用現(xiàn)金全款支付的。這一比例從2020年全年的25.3%上升至2014年以來的最高水平。2014年，30.6%的住房是用現(xiàn)金全款購買的。這項(xiàng)分析來自2021年1月至2021年4月公布的數(shù)據(jù)。
隨著美國投資者從強(qiáng)勁的股市中獲益，現(xiàn)金全額買房數(shù)量正在增加。截至2021年7月14日，僅過去12個(gè)月，標(biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)就上漲了36%。
“我從未見過博伊西市房地產(chǎn)市場的現(xiàn)金比去年多?！睈圻_(dá)荷州Redfin房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Shauna Pendleton說：“上周我剛把一套70萬美元的房子賣給了一位現(xiàn)金購房的買家。70萬美元全部來自他的E*Trade賬戶。”
此外，遠(yuǎn)程工作使居住在高消費(fèi)城市的房主（包括舊金山和紐約）賣掉他們的房子，搬到較便宜的地區(qū)，在那里他們通常可以用現(xiàn)金全款購買房產(chǎn)。
Pendleton說：“西雅圖、波特蘭和加州部分地區(qū)的富人正在以100萬或200萬美元的價(jià)格出售他們的房子。”然后他們來到博伊西市，在那里他們以一半的價(jià)格購買兩倍大小的房子。”
通常以現(xiàn)金支付的投資者，在疫情形式剛好轉(zhuǎn)時(shí)，就重新涉足房地產(chǎn)市場。今年第一季度，美國投資者購房同比增長2.7%，這是自新冠疫情爆發(fā)以來的首次增長。
現(xiàn)金全款購房的增加對許多首次購房者和低收入購房者提出了挑戰(zhàn)，他們很難與全款購房者競爭。雖然競爭略有緩和，但約三分之二的房屋報(bào)價(jià)仍面臨價(jià)格戰(zhàn)。
（美通社,2021年7月15日美國西雅圖）
