綠城管理控股有限公司（09979.HK）公布截至2020年6月30日止六個月未經(jīng)審核綜合中期業(yè)績。綠城管理擁有商業(yè)代建、政府代建及其他服務三大業(yè)務分部，報告期內(nèi)，公司持續(xù)經(jīng)營經(jīng)營收入達人民幣814.8百萬元，同比減少21.3%；毛利達人民幣339.8百萬元，同比減少26.6%；持續(xù)經(jīng)營業(yè)務的期內(nèi)利潤人民幣153.1百萬元，同比減少28.6%。雖公司整體收入受疫情影響而下降，公司項目管理水平提升，剔除上市費用后歸屬于本公司股東的凈利潤為人民幣163.3百萬元，較上年同期的人民幣156.9百萬元增長4.1%。
上述部分財務數(shù)據(jù)的下降是由于COVID-19爆發(fā)的影響，公司代建項目的建設及銷售節(jié)點延遲一至兩個月所致。公司按照完工進度確認代建收入，故代建項目因疫情影響工程及銷售節(jié)點的延后導致本期收入、毛利及凈利潤較上年同期有所下降。但公司屬于輕資產(chǎn)代建服務供貨商，與傳統(tǒng)開發(fā)商面臨銷售收入減少、運營成本增加及現(xiàn)金流壓力加大的情況不同，代建工程及銷售節(jié)點的延后會對當期收入造成影響，但真實收入并未滅失，僅是順延至下個工程周期確認。
從業(yè)務戰(zhàn)略上來看，公司商業(yè)代建項目體現(xiàn)出反周期特質，新拓項目質量比去年同期增長突出。公司繼續(xù)調整區(qū)域結構向更高能級城市滲透，項目銷售均價有所提升。客戶結構調整成效明顯，反映于在建面積中國有企業(yè)委托方和政府委托方占比逐步升高。
公司于2020年6月30日的管理項目數(shù)量由去年同期的245個項目增加到268個項目，其中155個為商業(yè)代建項目，占比57.8%；113個為政府代建項目，占比42.2%。報告期內(nèi)，公司合約項目總建筑面積7,331萬平方米，同比增長6.9%；在建面積3,882萬平方米，同比增長26.2%。新拓項目方面，公司新簽約商業(yè)項目29個，對應代建費金額為人民幣32.3億，較去年同期增加28.7%。由上述的管理及開拓項目的數(shù)量增長幅度，及對應建筑面積的大幅增加來看，公司未來的持續(xù)增長是可預見的。
（美通社,2020年8月28日香港）
