近日，來自新加坡的共享辦公企業(yè)艾克商務(wù)中心圍繞“未來辦公新歷程”開展了首次企業(yè)內(nèi)部的圓桌沙龍。艾克商務(wù)中心目前在北京、上海、香港、新加坡、吉隆坡及仰光擁有21個(gè)辦公空間。各個(gè)城市在疫情中的恢復(fù)程度有所不同。讓不同城市、不同國籍、不同職能的成員通過圓桌的方式交流自己的想法，基層的員工能夠傾聽管理層的觀點(diǎn)，由此建立信息互通的內(nèi)部圈層以及傳遞企業(yè)文化，是本次圓桌的目的。
圓桌主要討論了幾個(gè)話題：各地政府的居家辦公規(guī)定對(duì)當(dāng)?shù)赜惺裁从绊?？辦公空間在未來的功能將怎樣變化？辦公空間運(yùn)營商與業(yè)主的關(guān)系將如何改變？共享辦公未來的機(jī)會(huì)在哪里？
艾克商務(wù)中心多個(gè)城市的總經(jīng)理分享道，多地政府對(duì)活動(dòng)管制的措施還沒解除，但目前收到了不少同事和客戶表達(dá)希望重回辦公室工作的意愿。居家辦公讓人有更多時(shí)間進(jìn)行自我提升或享受生活，例如運(yùn)動(dòng)鍛煉和烹飪；但是在內(nèi)部溝通和處理紙質(zhì)文書工作上則帶來了不便。人們渴望回到辦公室，很大程度是因?yàn)樵谵k公室能感受到“公司”的存在，而不僅是一群人為一個(gè)共同的階段性目標(biāo)在工作。享受企業(yè)文化是現(xiàn)代辦公人群對(duì)于工作的需求之一。
越來越多的企業(yè)對(duì)辦公空間有更高的期待，希望空間能滿足他們?cè)谖幕癄I造以及公司運(yùn)營上的需求。例如，最近進(jìn)駐了艾克商務(wù)中心上海外灘金融中心辦公空間的客戶是一家科技企業(yè)，對(duì)網(wǎng)絡(luò)的帶寬和穩(wěn)定性有更高的要求。項(xiàng)目的服務(wù)團(tuán)隊(duì)因此為這家企業(yè)專門鋪設(shè)了高速網(wǎng)絡(luò)。此外，艾克商務(wù)中心的Arcc Spaces Design Studio還能為客戶量身定做個(gè)性化的辦公空間。
另一個(gè)值得探討的話題是后疫情時(shí)代，空間運(yùn)營商與業(yè)主之間的關(guān)系。艾克商務(wù)中心首席執(zhí)行官陳嘉彥表示，寫字樓過去進(jìn)行招商時(shí)，往往選擇租金出價(jià)較高的租戶，而如今在供應(yīng)量大幅增加且一線城市的寫字樓供過于求的情況下，業(yè)主更希望通過引入高質(zhì)量的商戶來提升寫字樓的競(jìng)爭力，以及凸顯項(xiàng)目的差異定位。Matthew Chisholm補(bǔ)充說，目前商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)主比過去更重視樓宇的價(jià)值，因此在單個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中會(huì)有不同的產(chǎn)品組合去提升物業(yè)的整體價(jià)值水平，例如商場(chǎng)、寫字樓與酒店的組合。而近年來，尤其在疫情發(fā)生之后，業(yè)主漸漸地看到共享辦公在產(chǎn)品組合中，提升物業(yè)價(jià)值的潛力。
對(duì)此，艾克商務(wù)中心早在2017年便誕生了新的品牌 -- 艾郡 (The City)。艾郡位于北京環(huán)球金融中心之中，是一個(gè)涵蓋商務(wù)會(huì)所、商務(wù)酒廊和餐廳的綜合商務(wù)空間。艾郡會(huì)員能夠在里面進(jìn)行日常辦公、商務(wù)會(huì)談、會(huì)議以及享用餐飲美食，完成一系列與辦公相關(guān)的事務(wù)。同時(shí)，艾克商務(wù)中心的會(huì)員也能享受艾郡的設(shè)施，提升辦公體驗(yàn)。這個(gè)嶄新的概念得到了業(yè)主的認(rèn)可，讓環(huán)球金融中心和周邊的甲級(jí)寫字樓得以區(qū)分開來，并為寫字樓導(dǎo)入了更多人流。
（美通社,2020年7月24日上海）
