2020年伊始，突如其來的新冠疫情打亂了社會(huì)生產(chǎn)與人們生活的節(jié)奏，也給原本就深陷困境的寫字樓租賃市場帶來沉重一擊。資金實(shí)力較為雄厚的地產(chǎn)商尚能以減租或免租，在熱搜榜上占據(jù)一席之地，但更多的企業(yè)租戶與寫字樓業(yè)主只能圍繞著租金，展開更殘酷于以往的“零和博弈”。在此背景下，高端空間打造運(yùn)營商BEEPLUS應(yīng)勢推出了“大中企業(yè)定制及樓宇托管”業(yè)務(wù)單元，針對(duì)大中型企業(yè)、地產(chǎn)商及地方政府對(duì)大型辦公空間項(xiàng)目的需求，將空間選址、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營打包形成一站式服務(wù)，并通過社群互動(dòng)、產(chǎn)融資源對(duì)接和精細(xì)化運(yùn)營的加持，為存量空間注入更大價(jià)值。
以深圳為例，在需求量趨于萎縮的背景下，僅去年三季度，就有四個(gè)分別位于福田和前海片區(qū)的甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目竣工入市，推動(dòng)存量達(dá)到725萬平方米的規(guī)模。而在2020年，深圳或還將建成超過120萬平方米的甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目，存量去化形勢不容樂觀。
盡管突如其來的疫情，讓重壓之下的寫字樓市場頗有“雪上加霜”之感，但同樣有分析指出，加速重構(gòu)的市場格局或?qū)⒑芸祜@現(xiàn)出新的增長機(jī)遇。中國指數(shù)研究院在報(bào)告中指出，此次疫情預(yù)計(jì)將促使更多的寫字樓業(yè)主和企業(yè)租戶加大對(duì)辦公場所環(huán)境、物業(yè)管理、靈活辦公等方面的關(guān)注和投入，這將進(jìn)一步推動(dòng)寫字樓市場提質(zhì)增效的進(jìn)程。
寫字樓的“提質(zhì)增效”，除了在設(shè)計(jì)方面的“別出心裁”之外，同樣關(guān)系到空間的功能性、科技含量以及對(duì)入駐企業(yè)的價(jià)值提升，這對(duì)于辦公空間的精細(xì)化運(yùn)營以及“價(jià)值賦能”的能力提出了很高的要求。
去年以來，BEEPLUS與東方富海、北京挑戰(zhàn)者資本、上海鷗翎投資以及珠海大橫琴等多家知名投資機(jī)構(gòu)打造的產(chǎn)業(yè)孵化器、加速器及地產(chǎn)集團(tuán)合作，打造了多個(gè)高端辦公空間項(xiàng)目。這些項(xiàng)目在提供“辦公空間”功能的同時(shí)，還扮演了“產(chǎn)業(yè)載體”的角色。（美通社,2020年4月10日深圳）
